数万福金安自读助仓储解析.docVIP

万福金安自助仓储国内发展研究 　　一、自助仓储的概念 　　“仓”即仓库，为存放、保管、储存物品的建筑物和场地的总称，具有存放和保护物品的功能。 　　“储”即储存、储备，表示收存以备使用，具有收存、保管的意思。 　　“仓储”用仓库储存与保管物品。 　　“自助仓储”就是顾客根据自己所需自主选择仓库大小、自己管理寄存物品、也可自主选择物品存取的时间的仓储方式。 　　“自助仓储”在不同的地区有不同的叫法。在国外叫自助仓储（self storage）或私人仓储（private storage），在香港、新加坡和台湾却习惯称之为迷你仓（mini storage），是储存物品的小型仓库。经营者把仓储区分隔成若干仓储间，或者放入一排排的储物柜，作为出租位租出去，任何无毒、无害、不易腐的物品都可存放其中。每个出租位都有编号，租户能快速找到自己的仓位，随时存取，租期灵活，可天租、月租、季租、年租。 　　二、自助仓储的分类 　　根据寄存物内容的分类，可分为私人存储、家庭存储、企业仓储和信件包裹四类。 　　1、个人存储 　　用于个人存放换季衣物、鞋子等用过的物品、家居杂物、闲置家具也可存放家庭的收藏品、重要文件等。例如： 　　精英人群：精英人群对文艺、体育、休闲、奢侈品情有独钟，自助仓储配有严格的温湿控制系统，保证所存物品品质完好。 　　长期外出人群：因工作而长期外出的人们，都会对个人贵重物品的安全担心。自助仓储是保证储藏的私密性，是个人财产的最好保险箱。 　　收藏达人：名人字画、古玩古董，孩子留作纪念的衣物玩具，收藏的鞋子包包太占地方又不经常穿戴，都可以找自助仓储。 　　怀旧分子：恋爱时期往来的书信，记录自己成长的日记本，老辈人传承的纪念物，朋友送的礼物和旅行纪念册，放在自助仓储，可以留住岁月的痕迹。 　　2、家庭存储 　　用于存放换季衣物、鞋子等用过的物品、家居杂物、闲置家具，也可存放家庭的收藏品、重要资料等。例如： 　　家中衣物：春夏秋冬换季时，家中衣物需要重新归置，可以在家里仅保留当季的衣物，其他物品存放于自助仓储，让家整洁宽敞舒心。 　　高档物品：高档物品对环境要求很高，如果要出门旅行或长时间离家，高档物品的保管如钢琴、红酒、高尔夫球具、鱼竿等对温湿要求较高的物品可以寄存了自助仓中。 　　家居家具：搬家装修动静太大，家具家电放在哪里都怕被弄脏弄坏，自助仓储恒温恒湿的环境保证家电家具不会有任何损坏。 　　孩子与自己儿时的记忆：孩子的东西永远是有增无减，小到小衣服小鞋子，大到儿童座椅玩具汽车，甚至孩子涂鸦的一幅爸爸妈妈，每一样东西都记录孩子的成长轨迹。自助仓储让您用小小的空间存放满满的回忆。 　　3、企业存储 　　可为企业用户存放重要文件和办公用品等。 　　文件/文件夹：CBD的办公租金逐年增高，办公空间寸土寸金，公司财务凭证要求保留却不常翻看。把财务凭证、人力资源档案等文件资料交给自助仓储保管，不必占用写字楼空间，降低核心办公区的租金成本。 　　展会用品：开办展会所需道具及物品突然之间占满公司角落；宣传资料堆积成山一时之间无从下手，客户可以自由定制仓位大小。 　　办公用品：办公家具和大量采购的办公用品挤占办公空间，客户礼品积攒太多无处安放；自助仓储随时存取，安全经济。 　　4、信箱服务（代收、代送） 　　企业搬迁时不能错过重要信息，代收信件及包裹服务，让公司业务更加顺畅。 　　信箱使用办法：接到信函或包裹后，公司以电子邮件，短信或电话方式通知客户；如满箱或较大包裹无法投入信箱，信函或较大包裹将被用仓顾问转存入仓储柜，免费代为保管一周。 　　三、自助仓储国内现状 　　自助仓储1977年发源于美国，后在欧美得到推广，近10年来开始进军亚洲顶尖城市。目前在美国、欧洲、香港、新加坡、日本等高度发达国家和地区，自助仓储产业已非常成熟。 　　香港经济发达，居民购买力旺盛，人口密度大，寸土寸金，诸多因素促使香港成为中国最早引入自助仓储的城市，叫迷你仓。但香港的迷你仓在发展过程中也受到了一些挑战。当这股自助存储旋风席卷全港的时候，很多人都想介入这个新兴行业，从中分一杯羹。但由于没有统一的标准，商家的实力、素质良莠不齐，导致了许多不合格迷你仓的出现。许多商家为了节约成本，在安全、设备、人员等配套设施并不完善的情况下，就匆匆开张，达不到自助仓储的要求，以至和客户产生纠纷，不欢而散。而国外一些成熟规范的自助仓仓公司趁机而入，抢占了香港市场，对本土自助仓储业的发展产生了很大的冲击。 　　在交过“学费”之后，香港的迷你仓开始注重专业化经营之路。 　　中国内陆大部分地区都不具备发展自助仓储的条件，现阶我国只有北京、上海、深圳等一些一线城市悄然走俏，成为新的经营业态，为私人提供家居用品储存、为企业提供文档与办公用品储存或为网络商铺提供时尚物品的储存管理。在品质方面，北