229691_2016年造价师考试速记要点.doc

一、 提醒　　1、09的规费删除了工程定额测定费。　　2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。　　混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。　　增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。　　施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。　　另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保护费没有变化。　　二、措施费　　1、今夜冬雨增加 夜间施工增加费\冬雨季施工增加费　　专业大型机械二次搬运 专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费　　地上地下建筑需要保护 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费　　排水降水工作也已完成 施工排水费\施工降水费\已完工程及设备保护费　　安全文明措施就有保障 安全、文明施工费 等措施费就能记住.　　2、二 次搬动费　　冬 冬雨季施工增加费　　夜 间施工增加费　　临 建筑物的临时保护设施费　　大 型机械设备进出场及安拆费　　水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住)　　地 地上地下设施费　　砖 专业措施费　　已 已完工程及设备保护费　　安 安全、文明施工费　　其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~三、规费　　1、09的规费删除了工程定额测定费。　　包(保) 社会保障费　　公 住房公积金　　无 工程排污费　　害 危险作业意外伤害险　　2、09的规费删除了工程定额测定费。　　社保养老 失医疗 社会保障费(包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费　　房公排污 受伤害 住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险　　四、企业管理费　　1、 (公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦)　　(注2009年无变化)　　公 办公　　差 差旅　　使用 资产使用，工具使用　　保险 劳动保险，财产保险　　金 税金　　务 财务　　工 工资，工会经费，职工教育　　2、企业管理费: 教会差使他具资办财险税险————　　教(职工教育经费)　　会(工会经费)　　差(差旅交通费)　　使(固定资产使用费)　　他(其他)　　具(工具用具使用费)　　资(管理人员工资)　　办(办公费)　　财(财务费)　　险(财产保险费)　　税(税金)　　险(劳动保险费)五、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)　　1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。　　2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。　　3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。　　4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。　　5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。　　6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。　　7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。　　8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。　　9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。　　10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。　　六、十句话，记住建筑面积规范　　面积计算总结　　心中有间房，计算不会忘;　　平顶和坡顶，要点要分清;　　有顶有围护，面积参照房;　　有顶无围护，顶盖减半做。　　1、平顶坡顶单层房　　单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;　　平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;　　坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。　　2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊　　(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。　　有盖无围护，结构底板水平面折半算。3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖