第九章利润分配管理..docVIP

第九章 利润分配管理 第一节 利润分配概述 1.简述利润分配的基本原则？ 答：房地产企业在进行利润分配时要遵循以下原则： （1）依法分配原则； （2）资本保全原则； （3）兼顾各方面利益原则； （4）分配与积累病症原则； （5）投资与收益对等原则。 2.简述确定利润分配政策应考虑的因素？ 答：确定利润分配政策时应考虑的主要因素有以下几方面： （一）法律因素 为了保护债权人和股东的利益，国家有关法规对企业收益分配予以一定的硬性限制，这些限制主要体现债以下几个方面： （1）资本保全约束。 （2）资本积累约束。 （3）偿债能力约束。 （4）超额累积利润约束。 （二）公司因素 公司出于长期发展和短期经营的考虑，需要考虑一席因素，来确定收益分配政策。 （1）现金流量。 （2）投资需要。 （3）筹资能力。 （4）资产的流动性。 （5）盈利的稳定性。 （6）筹资成本。 （7）股利政策惯性。 （8）其他因素。 （三）股东因素 股东因素主要包括以下几方面： （1）控制权。 （2）税赋。 （3）投资机会。 （四）债务契约与通货膨胀。 （1）债务契约。 债务契约一般会规定关于公司股利政策的条款，包括： 1）未来的股利只能以签订合同之后的收益来发放，即不能以过去的留存收益来发放股利。 2）营运资金低于某一特定金额时不得发放股利。 3）将利润的一部分以偿债基金的形式留存下来。 4）利息保障倍数低