工程建设监理合同标准条件　.docVIP

工程建设监理合同标准条件 词语定义、适用语言和法法规 第一条?下列名词和用用语，除上下文另有规定外，，具有如下含义： “业主”是指承承担直接责任的、委托监理业业务的一方，以及其合法继承承人。 “监理单位”是指指承担监理业务和监理责任的的一方，以及其合法继承人。。 “监理机构”是指监理理单位派驻本工程现场实施监监理业务的组织。 “第三三方”是指除业主、监理单位位以外与工程建设有关的当事事人。 “工程建设监理””包括正常的监理工作、附加加工作和额外工作。 “日日”是指任何一个午夜至下一一个午夜间的时间段。 ““月”是根据公历从一个月份份中任何一天开始到下一个月月相应日期的前一天的时间段段。 第二条?工程建设监理理合同适用的法规是国家的法法律、行政法规，以及专用条条件中议定的部门规章或工程程所在地的地方法规、地方规规章。 监理合同的的书写、解释和说明，以汉语语为主导语言。当不同语言文文本发生不同解释时，以汉语语合同文本为准。 第四条?向业主报报送委派的总监理工程师及其其监理机构主要成员名单、监监理规划，完成监理合同专用用条件中约定的监理工程范围围内的监理业务。 监理机构在履行本合同的义义务期间，应运用合理的技能能，为业主提供与其监理机构构水平相适应的咨询意见，认认真、勤奋地工作。帮助业主主实现合同预定的目标，公正正地维护各方的合法权益。 监理机构使用业主主提供的设施和物品属于业主主的财产。在监理工作完成或或中止时，应将其设施和剩余余的物品库存清单提交给业主主，并按合同约定的时间和方方式移交此类设施和物品。 在本合同期内或合同同终止后，未征得有关方同意意，不得泄露与本工程、本合合同业务活动有关的保密资料料。 第八条??业主应当负责工程建设的所所有外部关系的协调，为监理理工作提供外部条件。 业主应当在双方约定的的时间内免费向监理机构提供供与工程有关的为监理机构所所需要的工程资料。 业主应当在约定的时间内内就监理单位书面提交并要求求作出决定的一切事宜作出书书面决定。 业主主应当授权一名熟悉本工程情情况、能迅速作出决定的常驻驻代表，负责与监理单位联系系。更换常驻代表，要提前通通知监理单位。 业主应当将授予监理单位的的监理权利，以及监理机构主主要成员的职能分工，及时书书面通知已选定的第三方，并并在与第三方签订的合同中予予以明确。 业主主应为监理机构提供如下协助助： 提供与本工工程有关的协作单位、配合单单位的名录。 第十四条?业业主免费向监理机构提供合同同专用条件约定的设施，对监监理单位自备的给予合理的经经济补偿。 如果果双方约定，由业主免费向监监理机构提供职员和服务人员员，则应在监理合同专用条件件中增加与此相应的条款。 第十六条??业主在委托的工程范围内，，授予监理单位以下监理权利利： 选择发包设计单位和施工工分包单位的确认权与否定权权。 工程建设有关事项包括括工程规模、设计标准、规划划设计、生产工艺设计和使用用功能要求，向业主的建议权权。 工程结构设计和其他专专业设计中的技术问题，按照照安全和优化的原则，自主向向设计单位提出建议，并向业业主提出书面报告；如果由于于拟提出的建议会提高工程造造价，或延长工期，应当事先先取得业主的同意。 工程施施工组织设计和技术方案，按按照保质量、保工期和降低成成本的原则，自主向承建商提提出建议，并向业主提出书面面报告；如果由于拟提出的建建议会提高工程造价、延长工工期，应当事先取得业主的同同意。 工程建设有关的协作作单位的组织协调的主持权，，重要协调事项应当事先向业业主报告。 报经业主同意后后，发布开工令、停工令、复复工令。 工程上使用的材料料和施工质量的检验权。对于于不符合设计要求及国家质量量标准的材料设备，有权通知知承建商停止使用；不符合规规范和质量标准的工序、分项项分部工程和不安全的施工作作业，有权通知承建商停工整整改、返工。承建商取得监理理机构复工令后才能复工。发发布停、复工令应当事先向业业主报告，如在紧急情况下未未能事先报告时，则应在244小时内向业主作出书面报告告。 在工程承包合同约定的的工程价格范围内，工程款支支付的审核和签认权，以及结结算工程款的复核确认权与否否定权，未经监理机构签字确确认，业主不支付工程款。 第十七条?监理机构在业主授授权下，可对任何第三方合同同规定的义务提出变更。如果果由此严重影响了工程费用，，或质量、进度，则这种变更更须经业主事先批准。在紧急急情况下未能事先报业主批准准时，监理机构所作的变更也也应尽快通知业主。在监理过过程中如发现承建商工作不力力，监理机构可提出调换有关关人员的建议。 在委托的工程范围内，业主主或第三方对对方的任何意见见和要求，均必须首先向监理理机构提出，由监理机构研究究处置意见，再同双方协商确确定。当业主和第三