巴东县2016年城市规划工作总结及2016年工作计划.docVIP

巴东县2016年城市规划工作总结及2016年工作计划 2016年度，巴东县规规划局在住建局党组的领导下下，深入学习实践“十八大””精神，立足县情，认真履职职尽责，理顺工作机制，规范范规划服务，紧紧围绕建设““绿色巴东、文化巴东、富裕裕巴东、和谐巴东”，扎实打打造“宜居、宜业、宜游”城城市,科学统筹城乡规划空间间布局,健全城乡规划管理一一体化模式,全面均衡提升全全县城乡规划和建设水平。 一、2016年主要工作： 完善城乡规划体系，规范规划划审批依据 1.开展总规评评估修编 《巴东县城市总体体规划》编制单位是湖北省城城市规划设计研究院为规划编编制单位。规划内容已制定了了“四线”管制规划、划定了了禁建区、限建区和适建区，，明确规划的强制性条文标准准，提出了各类用地的强制性性内容，实施3年来，对巴东东城市建设起到了较好的指导导作用，随着新型城镇化工作作的推进，我县近期启动了总总规实施效果评估，并着手22016年对总规进行新一轮轮修编。 2.重新绘制县城城规划区1:1000航测地地形图，目前正式成果已初步步形成。 3.控规的编制 我局编制了江北新区控制性详详细规划和绕城线片区控规。。县政府我局与遴选单位州规规划院签订了规划区剩余部分分的控制性详细规划编制合同同，前期地勘等资料的收集已已经结束，正在进行编制阶段段。 聘请了华中科技大学规规划设计院编制了高水平的神神农小区修建性详细规划，与与遴选单位州规划院签订了县县城规划区控制性详细规划合合同，前期地勘等资料的收集集已经结束，正在进行编制阶阶段。 4.指导乡镇进行控控规编制 我局认真分析现行行城镇规划建设现状，科学定定位发展战略和目标，明确重重点城镇的功能分布，实现总总规、控规、详规和专项规划划全覆盖，形成县、镇和中心心村的城镇规划体系。12个个乡镇也都编制了集镇总体规规划，6个乡镇编制了控规，，其他乡镇正在组织编制控规规。到2016年可以达到乡乡集镇控规全覆盖。 5.专专项规划的评审报批 我局组组织评审、报批了神农溪小区区修建性详细规划、溪丘湾的的修建性详细规划和巴王河旅旅游专项规划;云海农副产品品批发交易中心的修建性详细细规划，已经通过评审，成果果正在报批。 加强中心城区区建设，提高县城城镇化水平平 巴东县中心城市边界可确确定为：长江以南182—6610高程，东起无源洞，西西至童家坪;长江以北1822—550米高程，东起东壤壤口，西至官渡口，总面积平平方公里，这也是巴东县城城城市空间终极发展控制边界。。截止2016年末中心城市市人口万人;控制性详细规划划覆盖率42%，目前其他区区域控制性详细规划已经编制制，正在审核中，审核通过后后覆盖率可达100%;县域域城镇化水平36%以上。 严格办理“一书两证”，规范范落实行政许可 我局明确股股室岗位职责，人岗匹配，合合理分工，提高尽职履责的主主动性和责任性，提高规划许许可的办事效率，增强规划工工作的效度和美誉度。截至目目前，全县共进行现场咨询220次，召开专家咨询专题会会议10次，规划会2次，办办理项目选址意见书35项，，用地规划许可221项，规规划用地面积平方米，工程规规划138项，规划建筑面积积平方米，办理规划核实证明明88项。 二、大力推行““阳光规划”，规范规划管理理程序 严格管理建设用地容容积率指标 我局在建设项目目审批中要求任何单位和个人人都应当遵守经依法批准的控控制性详细规划确定的容积率率指标，不得随意调整，确需需调整的，严格按照《建设用用地容积率管理办法》执行。。2016年我局对丽佳置业业、溪丘湾商贸综合楼项目作作出了容积率的调整。 从严严规范控制性详细规划调整 严格控制规划调整，如需进进行控制性详细规划调整的，，由建设单位或个人，必须向向我局提出书面申请报告，说说明调整的理由并附拟调整方方案，调整方案应表明调整前前后的用地总平面布局方案、、主要经济技术指标、建筑空空间环境、与周围用地和建筑筑的关系、交通影响评价等内内容我局组织技术人员、相关关部门、专家对容积率修改的的必要性进行专题论证，经论论证需要调整的，通过本地主主要媒体和现场进行公示等方方式征求规划地段内利害关系系人的意见，并根据需要进行行走访、座谈或组织听证。 经公示无异议后，我局依法法提出修改或不修改建议并附附有关部门意见、论证、公示示等情况报城市、县人民政府府批准后，方可办理后续的规规划审批，并及时将变更后的的容积率抄告土地主管部门。。 项目行政许可公开公示 1.实行项目批前批后公示制制度。公示方式采用张贴公示示和上公示同时进行。审批前前公示，公众无异议后进入审审批程序，并对公示方案及结结果进行备案;行政许可办理理后，要求建设方在项目建设设工地处进行公示，直至工程程项目竣工验收。 2.实行行在建项目实施动态监测制度度，每月更新在建项目的建设设情况，供公众监督