20150322_《综合地产服务商》商业计划书(公开)例析.ppt

岗位职能 二、公司成立中期 发展目标与趋势 产品及服务 行业及市场 财务计划及分析 管理团队及架构 目录 费用估算 一、初期成本估算 项目 费用项目 金额 备注 特价房超市 年租金 60万 主要商圈临街200㎡以上商铺，1年租金，未含可能转让费 装修及办公家具 40元 门头包装、店内装修、办公设备、营销体验展示设备 1辆看房车 20万 初期投入1辆 新增员工 基本工资 5.25万 月基本工资 合计 125.25万 二、研发成本估算 项目 费用项目 金额 备注 品牌投入 广告 60万 自主品牌广告初期投入 研发费用 网站、软件及开发 15万 网络、软件开发费用 其它 部门运营 10万 与合作商运营的估算费用 合计 210.25万 费用估算 线上营销 二：线上营销 on-line marketing 战略合作——房产网络门户 提前布局——潜在媒体资源 建立自身——线上平台 以社交媒体深耕客户资源 “特价房超市”微信公众号——信息发布 线上营销 二：线上营销 on-line marketing 战略合作——房产网络门户 提前布局——潜在媒体资源 建立自身——线上平台 以社交媒体深耕客户资源 “特价房超市”微信公众号——信息发布 自主微信公众号，利用积分系统，增加客户粘度。 用户转发内容到朋友圈后，好友点击即可获得积分，积分越多可换取礼品或购房代金券等。 线上营销 二：线上营销 on-line marketing 战略合作——房产网络门户 提前布局——潜在媒体资源 建立自身——线上平台 以社交媒体深耕客户资源 “特价房超市”微信公众号——信息发布 线上营销 二：线上营销 on-line marketing 战略合作——房产网络门户 提前布局——潜在媒体资源 建立自身——线上平台 以社交媒体深耕客户资源 “特价房超市”微信公众号——信息发布 线上营销 二：线上营销 on-line marketing 战略合作——房产网络门户 提前布局——潜在媒体资源 建立自身——线上平台 以社交媒体深耕客户资源 “特价房超市”微信公众号——信息发布 线上营销 二：线上营销 on-line marketing 战略合作——房产网络门户 提前布局——潜在媒体资源 建立自身——线上平台 以社交媒体深耕客户资源 “特价房超市”微信公众号——信息发布 线上营销 二：线上营销 on-line marketing 战略合作——房产网络门户 提前布局——潜在媒体资源 建立自身——线上平台 以社交媒体深耕客户资源 “特价房超市”微信公众号——信息发布 线上营销 二：线上营销 on-line marketing 战略合作——房产网络门户 提前布局——潜在媒体资源 建立自身——线上平台 以社交媒体深耕客户资源 “特价房超市”微信公众号——信息发布 线上营销 二：线上营销 on-line marketing 战略合作——房产网络门户 提前布局——潜在媒体资源 建立自身——线上平台 以社交媒体深耕客户资源 特价房超市”微店——“口袋购物”佣金分成 线上营销 从“从线下到线上”的商品O2O模式正式兴起 三：线下营销 off-line marketing 实体店：特价房超市旗舰店 线上营销 1.房源拓展：主销在售一手特价房源 三：线下营销 off-line marketing 实体店：特价房超市旗舰店 软件资源建设 业界良心“三保诚信服务”： -保证所售房源全部为真实房源 -保证所售房源产权透明房源 -保证所售房源全部为特价房源 线上营销 2.特价方式：开发商提供特价房源，特价房超市主动让利方式 三：线下营销 off-line marketing 开发商提供特价房源：开发商提供促销特价房、分销房源 特价房超市主动让利方式：以买房直接返利0.5%或直接现金返利2000元-5000元给客户 实体店：特价房超市旗舰店 软件资源建设 线上营销 3. 会员功能：通过分拥模式、会员模式实现客户黏度，粉丝功能，实现品牌传播 三：线下营销 off-line marketing 实体店：特价房超市旗舰店 软件资源建设 线上营销 选址原则 以社交媒体深耕客户资源 三：线下营销 off-line marketing 尽量选择距离市中心较近的区域或是距离成群新建商品房较近的区域，由于用途包括客户到场参观，洽谈，项目展示，体验等功能，所以也不能选择交通过于拥堵的路段，要方便停车，方便长时间等待。 实体店：特价房超市旗舰店 硬件资源建设 特价房超市旗舰店：为降低前期租金投入，选址可考虑利用关系银行、饭店等场所，待业务进入正规后，达到盈亏平衡以上，再迁址 旗舰店 参考地点： A、下元临街商铺，周围小区多，人流量非常大。面积200㎡。 /shangpu/20405442978055x.shtml?PGTID=14