优山美地一期可行性报告.docVIP

南通优山美地(一期)项目可行性研究报告 目录 概况 1.项目概况 2.项目开发企业概况 项目规划设计和产品规划 总体规划 一期主要经济技术指标 一期产品规划 一期项目的配套 项目环境,卫生,安全 项目市场分析和市场定位 1. 市场分析 2. 市场定位 一期项目投资估算 一期项目资金筹集 一期财务与效益分析 项目的一期开发计划 项目风险分析 1.项目风险分析 2.项目风险回避 项目建设组织管理 项目营销计划 结论 (一) 概况: 项目概况: 本项目“优山美地”所处江苏省南通市，以狼山风景区名扬长江之滨。山水绕城，得天独厚的地理环境，使南通自古以来成为江南一重镇。近年来，随着长三角经济的快速发展，南通市充分发挥地理优势，南联上海，北达南京，创造了一个经济富裕、环境优美的江南城镇。 本项目位于南通市经济技术开发区内，西邻狼山、军山风景名胜区，北接南通新城区，南距长江约1500m。本地块东侧为通富路，南侧为星湖大道，西侧为常青路，北侧为高科技路和民主港新村。基地占地面积3336859.41平方米(500.5亩)，基地地势平坦，区域环境优美。住区 东湖山庄项目紧邻狼山风景区，地块周边道路情况如下：南侧星湖大道规划宽度50米（现状为27米），路面标高3.4~3.8米；东侧通富路规划宽度60米（现状40米）；西侧常青路规划宽度24米（目前为临时道路，宽度为12米）；北侧