第八章+资本主义土地所有权与地租..docVIP

第八章 资本主义土地所有权与地租 现代市场经济条件下，土地仍然是重要的生产要素。为了有效利用土地，必须尊重土地产权的运行规则，实质上就是在促使土地所有权和使用权分离的基础上，充分保护土地各个产权主体的经济利益，特别是土地所有者的利益，其中牵涉到的关键问题就是地租。马克思主义经济学对地租问题做了科学、严密的分析，它对指导现实具有重要的借鉴意义。 第一节　资本主义土地所有权 任何形式的地租，都是以土地所有权的存在为前提。地租的本质是由土地所有权的性质决定的，研究地租必须研究土地所有权，而土地所有权则是土地产权的重要内容。 一、产权及所有权 简而言之，产权，即财产权，它是对物品或资源的所有权、占有权、使用权、处置权、收益权等一系列权能所构成的权利束。对某一物品或资源而言，这些权能的主体既可以合而为一，也可以分属于不同的人或者法人，也完全可以通过市场交易变更主体。 产权的实质是用来界定人们之间行为权利的规则，这种权利决定了人们在经济交往过程中能够做什么和不能做什么。它具体包含两个层面的含义：一是产权规定人们的经济行为权力，另一方面它也指向人们经济行为的利益，后者正是人们研究产权的意义所在。因为任何相对于财产而发生的行为或权力，其背后的动力必然是相应的经济利益，经济利益也是产权激励机制的核心。界定产权的现实意义就在于，借助产权指向的利益