功房地产估价模拟试卷答案.docVIP

《房地产估价》模拟试题 一、单项选择题（共25题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1．不动产具有供给有限特性，本质上在于（ C ）。 A．土地总量有限 B．规划限制 C．不动产不可移动 D．价值量大 2．某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内阳台建筑面积为10 m2，套内墙体面积为20 m2，分摊的共有建筑面积为25 m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ D ）。 A．1667 元／m2： B．1765元／m2 C．1875元／m2 D．2000元／m2 3．在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用（ B ）的行为。 A．宅基地所有权 B．空间利用权 C．地役权 D．建筑物相邻关系 4．某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0．8，楼面地价为700