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房地产基本术语建筑结构分类：一般分为砖木结构、混合（砖混）结构、框架结构、钢架结构 砖木：比如古时候的房屋和解放前的老房子以及一些寺庙。 砖混：主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑。其构造是砖墙、砖柱为竖向构件来承受竖向荷载，钢筋混凝土做楼板，大梁、过梁屋架等横向构件放在墙、柱上，承受并传递上部荷载。这种房屋造价低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸都受一定的限制，其层高也受到限制。所以虽然以前有大量这种房屋，现在都逐渐被钢筋混凝土结构的房屋所取代。 钢筋混凝土结构：（框架/框剪/筒体结构/框筒/筒中筒等都属于此类） 本结构承重构件（如梁、板、柱、剪力墙等）都由钢筋和混凝土两大材料构成。外墙和间隔墙由轻质墙或其他材料砌体组成。特点是抗震好，耐用年限长，一般现在的多层高层甚至超高层建筑都广泛采用此类结果形式。 钢结构：主要承重构件都是由钢材构成的建筑。造价高，多用于超高层建筑或者是有大跨度要求的比如歌剧院、体育馆、厂房等等。住宅分为：别墅、多层、高层，其中别墅又分为单体别墅和连体别墅(独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅)，一般为二到三层。非高层分为低层和多层，低层一般只公寓和别墅，洋房产品1-3层，多层一般只普通住宅，1-6层，高层分为小高层和高层和超高层，小高层一般是7-11层，高层12-38层，38层以上为超高层。我国高层于非高层分