末房地产对h我国股市的影响.docVIP

房地产调控对我国股市的影响 房地产 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。（我国的房屋使用权一般为70年） 国家调控方向 们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。从一定意义上讲，银行收紧房贷对抑制房价的过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。 三、房地产调控对我国股市的影响 4月中旬以来，股市接连暴跌，相当多的分析人士认为“史上最严厉的房地产调控”是最主要的诱因之一。并且，由于房地产行业产业链条长，所需资金量大，同时具有金融属性，对房地产行业实施的宏观调控政策作用到股市上，往往产生“牵一发而动全身”的功效——不仅房地产板块率先下跌，而且、钢铁和水泥等类股票下跌另据统计局5月数据，70个大中城市房屋销售价格环比仅上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点，房价稳步回落的趋势明显。尽管房价下调已成必然，但据此认为调控的目的仅仅是让房价下调，就不够全面了。应当说，让住宅回到合理区间只是调控的一个手段，终极目标还是房地产行业长期健康稳定