房地a产投资与融资课程设计教学大纲.docVIP

《房地产投资与融资》课程设计教学大纲 课程编号：053105 学时数：32 学分数：3 适用专业：工程管理 工程计量与造价管理、建设法规与强制性标准 本课程设计是《房地产投资与融资》课程的实践性教学环节。本课程设计主要通过对某一具体房地产开发项目的投资分析实践，了解项目投资分析的工作程序和方法，加强学生对投资分析知识的感性认识，巩固已经获得的理论知识，培养学生将所学知识运用与实践的意识和能力。 设计任务 1、根据教师给定的设计题目，在前期调查分析的基础上，分析项目的投资与成本费用的构成，制定资金的筹措计划，预测项目的总收入；编制项目基本的财务报表，计算相关的评价指标，同时进行项目的不确定性分析，据以判定项目的财务可行性；进行项目风险分析，判断项目风险的大小，并提出回避与控制风险的措施。 2、设计成果 （1）某开发项目投资分析文本。 （2）编制开发项目投资估算表、收入估算表、总成本费用估算表、借款还本付息表、全部投资与自有资金现金流量表、资金来源与运用表、损益表等基本财务分析报表。 二、设计题目 XX开发项目投资分析 三、设计内容 1、项目投资与成本费用分析。 2、项目基本财务报表编制与评价指标计算。 3、项目风险分析。 四、 指导教师根据学生在设计中的态度、独立完成任务的情况及最终成果的质量给出设计分数。具体标准为： 损益表等基本财务分析报表。 分值 优秀 (100x≥90