房地产开发流4程..docVIP

工作计划书 甲方： 乙方 项目地块位于 北部区域， 地处东经80度29分，北纬44度14分。整个首开区规划用地南北长﹑东西窄，长1450米，宽700米。首开区按照合作中心划定规划总占地面积1000亩地，规划总建筑面积59万平方米（含国际会展中心6万平方米），建筑基地面积14.4万平方米，总容积率1.9计算。 合作中心将成为 中亚贸易城和欧亚国际采购中心，中国沿边地区重要的国际贸易和物流中心。 现项目处于前期运作阶段，需要进行区域发展分析，市场调研、产品定位，运营定位等工作。全部工作可划分为两个阶段进行，分别是： 第一阶段 市场研究阶段 第二阶段 项目执行阶 针对如上所述的项目背景和条件，我们拟在现阶段开段展如下工作： 第一阶段 市场研究阶段 根据项目实际情况，项目前期策划阶段的工作包括市场分析与定位、设计建议、经济测算、营销策略等几部分。 第一部分 项目定位 以下是我司将为贵司提供服务的具体工作内容： 一、区域市场研究 以作过程，是在完善、全面的市场调研基础上，对项目区域市场进行的全面分析和研究，以期判断市场发展空间，并挖掘或创造市场需求的过程。由于不同的发展方向将面临不同的竞争对手，以及市场形式，因此实际工作中各个过程是交叉、循环的动态过程。 1、区域地段现状分析 由于房地产项目开发运营项目具有地域性强的特点，不能照搬其他地区的项目开发经验到本项目开发运作中，因此需要对