房地产第五多次调控袭来.docVIP

第五次调控袭来，老杨解读“国五条” 来源：搜狐焦点网??作者：杨红旭2013年02月21日 　　近两个月，我一直在预测，必定有新政出台，否则一线城市房价将失控。时间窗口就在：春节过后至五月。结果，刚过春节，就急不可奈的出台新政了。老杨同志，在政策预测方面，还算靠谱吧。 　　本轮房地产调控，自2009年12月份启动以来，政策经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”、2011年1月的“新国八条”。这是第五次升级！ 　　总体看来，这次升级以重申和强调既有政策为主，同时也有一些新政。接下来，对政策略作分析： 　　（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。 　　解读：2011年1月的新国八条，首次提出：2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。随着市场的降温，2012年，中央没有要求各地制定目标。而现在，重新要求：“直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市”，范围缩小，但是在2012年停止之后，重新启动，可以说是有新意的。 　　（二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直