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《房地产经纪管理办法》发言稿 许维维 封老师，同学们，大家好： 《办法》及第二张PPT 我们是从规范房地产交易行为来分析的，具体是《办法》的第十五条至二十四条这十条。 2011年4月1日开始执行的《房地产经纪管理办法》，是中国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。 受儒家思想的影响，在某地有了自己的房子才算是落地生根，才能是真正意义上的安家立业。然后呢，就有了“丈母娘推高房价”之说，这种思想类似于日本在20世纪80年代出现房地产泡沫时提出的“刚性需求支撑房价只涨不跌”的说法，所以呢，目前中国出现的房地产市场泡沫和20世纪80年代日本出现的房地产泡沫非常相像，当然这只是其中一点，还有金融机构投资，持有环节没有税负，交易税负繁重影响土地供给率，货币政策宽松，对实物经济重视不够等其它原因。暂且不谈了。 我自己感觉，家是一个爱的休憩的港湾，是一个永远有盏灯为你守候的地方。有个真正的家才有一定的归属感。所以，目前我们自身所处的环境所受到的思想熏陶，有个属于自己的房子还是蛮重要的。 Anxiety 大部分发达国家的房价收入比不到十倍，日本为8倍，中国向该接近十倍，美国在产生房地产泡沫的时候也才5倍左右，而中国的房价收入比在城市中达到15，20倍，而与农民的收入比已经逼近