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房屋买卖税费如何计算2014 　　核心内容：房屋买卖税费如何计算?房屋买卖时，买卖双方都需要缴税，卖方需要交纳印花税、营业税和个人所得税。买方需要交纳契税和印花税。法律快车编辑为您整理房屋买卖税费的计算方法，仅供参考。 　　卖方： 　　印花税--0.05%; 　　营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房); 　　个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。 　　买方： 　　契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税); 　　印花税--0.05%。 　　为让大家更清楚所需交纳的税费情况，特举例说明： 　　第一类：二手商品房 　　甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，以65万元出售给乙。那么 　　(一)甲转让房屋需要交纳的税费为： 　　印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元 　　营业税=成交额×5.6%=65万×5.6%=36400元 　　根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：