别墅外立面对比研讨.pptVIP

别墅外立面对比分析——江阴东方王府VS苏州金科王府 苏州成本控制分部 2013.10.21 目录 外墙装饰材料 2 外墙铝合金门窗 3 栏杆 4 屋面 5 项目概况 1 信报箱 6 7 对比分析 Ⅰ.项目概况-------江阴东方王府 江阴金科东方王府项目位于芙蓉大道与长山大道的交汇处。项目距市中心步行街约8公里，车程仅需15分钟左右。我们作为大型高尚居住区，地理位置十分优越。近年来经政府大力改造，居住环境和区域配套已大大提升，江阴东方王府项目定能成为江阴炙手可热的居住区域。 东方王府打造有纯正、明媚、安逸的园林景观，另外还建有特色风情主题商业街区、商务会所、运动场所、恒温泳池等。周边政府配套有国际会展中心、敔山湖公园，学校为敔山湾实验学校，周边环境十分宜人。 Ⅰ.项目概况－－－苏州金科王府 金科王府，位于苏州市新区核心城区枫津大街，东临滨河路，西邻塔园路，地理环境优越、交通便捷，到狮山路CBD、到石路商圈、西环高架、北环快速路仅5分钟左右车程。距离千年古刹寒山寺仅270米，周边有古运河风景区与枫津河等自然文化双重景观资源，具备高端项目的先天条件。 江阴东方王府 规划用地面积：155462 容积率：2.38 绿地率：30% 总建筑面积：370000 苏州金科王府 规划用地面积：176304m2 地上建筑面积：209825m2 容积率：1.15 地下建筑面积：139701m2 建筑密度：30% 住宅建筑面积：196195 m2 绿地率：41% 公共建筑面积：60898m2 总建筑面积：349525 m2 配套建筑面积：34322m2 Ⅰ.项目概况－－－江阴东方王府VS苏州金科王府 Ⅱ.外墙装饰材料 1，质感涂料 2，外墙石材 3，生态板 3、雕刻版 2、檐托 1、干挂石材 V S 编号 位置 材质 规格 工艺描述 综合单价 1 质感涂料 米黄色面层 喷涂涂料2Kg/㎡ 42.4元/m2 2 外墙石材 文化石 三合一FS7312 面积为展开面积，不扣缝，平均缝宽15mm 58.5元/m2 3 生态板 2700*100*12 165元/m2 编号 位置 材质 规格 工艺描述 综合单价 1 干挂石材 葡萄牙米黄（28~30mm厚） 400mm*700mm 干挂石材，密缝，深灰色勾缝 885元/m2 2 檐托 金年华檐托哑光面 224*180*150mm 干挂石材，密缝，深灰色勾缝 220元/块 3 雕刻版 葡萄牙米黄雕刻版哑光面 35mm厚 干挂石材，密缝，深灰色勾缝 1045元/m2 Ⅱ.外墙装饰材料 1，EPS线条 2，GRC线条 3，木廊架 线条 V S 编号 位置 材质 工艺描述 综合单价 1 EPS线条 干密度18kg/M3 126元/m2 2 GRC线条 135元/m2 3 防腐木 辐射松防腐木廊架 ACQ环保防腐药剂，真空灌增压处理，表面涂刷户外耐候专用木油（尺寸控制在±2mm以内） 5700元/m3 位置 材质 规格 工艺描述 材料价格 综合单价 线条 金年华、金贝壳线条哑光面 300*100mm 干挂石材，密缝，深灰色勾缝 650元/米 2580元/m2 Ⅲ.外墙铝合金门窗 V S 编号 位置 材质 工艺描述 综合单价 1 铝合金门窗 铝合金 铝合金型材，中空玻璃，中空内置百叶玻璃（综合） 534元/m2 编号 位置 材质 工艺描述 综合单价 1 铝合金窗 铝合金+中空玻璃+内置百叶 断热型材，内置百叶中空玻璃 517元/m2 1、阳台栏杆 3、围墙栏杆 2、栏杆 Ⅳ.栏杆 石材栏杆 1、铝艺花格窗 2、美人靠栏杆 3、阳台栏杆 阳台栏杆 V S 编号 位置 材质 规格 工艺描述 综合单价 1 阳台栏杆 钢方管栏杆 栏杆距可踏面高1150mm 立柱采用氟碳漆防锈处理，方管尺寸40*40*1.5，主立杆14*14，立柱间距1000mm，上下漏空100mm，扶手为49*66*1.5，中间做铁艺花。 300元/m 2 栏杆 钢方管栏杆 栏杆距可踏面高400mm 立柱采用氟碳漆防锈处理，方管尺寸40*40*1.5，主立杆14*14，立柱间距1000mm，上下漏空100mm，扶手为49*66*1.5，中间做铁艺花。 190元/m 3 围墙栏杆 钢方管栏杆 不锈钢爬梯，宽度400mm 不锈钢方管尺寸50*50*3，，踏步间距300mm。 416元/m 编号 位置 材质 规格 工艺描述 材料单价 综合价格 1 铝艺花格窗 铝合金 690*1720，仿古铜色 热镀锌+电咏做色 3000元/片 3300元/片 2 美人靠栏杆 铝