第5章-租赁会计汇总.ppt

二、承租人经营租赁的会计核算 会计核算的要点 租入资产不作为本企业的资产入账； 支付的租金直接或摊销记入相关成本或当期损益； 初始直接费用、或有租金以及租入固定资产的日常修理支出应于发生时计入当期损益； 租入固定资产改良支出，应在发生时计入“长期待摊费用”科目，并在租赁期内平均摊销，分别计入当期损益。 二、承租人经营租赁的会计核算 （一）租金的处理 1.租金费用的确认：按照直线法确认。 借：制造费用、销售费用、管理费用 　 　 长期待摊费用（预付账款） 　 贷：银行存款 二、承租人经营租赁的会计核算 （一）租金的处理 2.出租人提供免租期的，承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊确认租金费用。 出租人承担了承租人某些费用的，承租人应将该费用从租金费用总额中扣除，按扣除后的租金费用余额在租赁期内进行分摊。 承租人承担了出租人某些费用的，不需要扣除，按租金费用总额在租赁期内进行分摊 二、承租人经营租赁的会计核算 （二）初始直接费用的处理 发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等。 借：管理费用 　贷：银行存款 二、承租人经营租赁的会计核算 （三）或有租金的处理 在实际发生时计入当期损益。 借：财务费用【按物价指数计算】 　　销售费用 【按销售量等计算】 　贷：银行存款等 【例题】