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兴安新城棚改房建设招商推介方案 一、建设地点及类型 1、建设地点：兴安新城 2、建设类型：林区生态移民棚户区、矿区棚户区、铁路棚户区、城市棚户区、农村危旧房。 二、建设期限 兴安新城棚改房建设工期为2013年6月—2014年9月。 三、开发建设模式 兴安新城棚改房项目由政府主导商业运作的模式开发建设，开发建设面积中配建80%以上的棚改房，建成后由棚改房委托方集中回购，自行分配。 四、棚改房回购价格 市政府在土地、税费、大市政配套费等方面给予开发企业最优惠政策，首期棚改房50㎡以内均价为1950元/㎡（基础价1800元/㎡）超过50㎡的部分按2450/㎡计算。 五、开发建设标准 棚改房严格执行国家现行施工及验收规范，满足国家强制性标准要求，同时执行牙克石市相关文件要求。住房的设计应在面积控制标准范围内合理布局，功能齐全，满足住房对采光、隔声、节能、通风和公共卫生的要求，并确保符合以下标准： 1、容积率≤1.8； 2、建筑密度≤28%； 3、绿地率≥35%； 4、楼房层高≥2.9米； 六、棚户区建设优惠政策 （一）棚户区收费政策：免收大市政配套费。 （二）商业开发收费政策 商业开发面积占总建筑面积比例 ≤15% 16%-30% （包括30%） 31%-50% 缴纳大市