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建筑节能质量控制刘建石南京市建筑安装工程质量监督站 主要内容 一、质量行为 二、质量控制资料 三、实体质量 几点看法 1、 业务知识内容较新且不断更新； 2、各项政策要求不断提高； 3、存在问题较多，知识普及差异大； 4、民众意识不断增强，避免质量群体投诉。 一、质量行为主要依据 1、《中华人民共和国节约能源法》－－－ 　　　2008年4月1日实施 2、《民用建筑节能条例》―― 2008年10月1日 实施 3、《民用建筑节能管理规定》中华人民共和国 建设部令第143号――2006年1月1日起施行 《中华人民共和国节约能源法》 第四条　节约资源是我国的基本国策。国家实施节约与开发并举、把节约放在首位的能源发展战略 第六章　法律责任 第七十九条　建设单位违反建筑节能标准的，由建设主管部门责令改正，处二十万元以上五十万元以下罚款。 第八十条　房地产开发企业违反本法规定，在销售房屋时未向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息的，由建设主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处三万元以上五万元以下罚款；对以上信息作虚假宣传的，由建设主管部门责令改正，处五万元以上二十万元以下罚款。 《民用建筑节能条例》 　第十六条　施工单位应当对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验；不符合施工图设计文件要求的，不得使用。　　工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告。 墙体、屋面的保温工程施工时，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。 《民用建筑节能条例》 　第十九条　建筑的公共走廊、楼梯等部位，应当安装、使用节能灯具和电气控制装置。 第二十二条　房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。 第二十三条　在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。　保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。 一、质量行为监督主要依据 4、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》 建质[2006]192号 　2006年7月31日实施 5、《民用建筑节能工程质量监督工作导则》建质[2008]19　二00八年一月二十九日 发布 6、《江苏省民用建筑节能工程质量监督工作实施细则（暂行）》苏建质〔2007〕313号（二00七年十月十五日发布） 1、参建责任主体行为 建设单位重点： （1）按图施工： 重点抽查：盖审图章图纸、审图合格证及审图意见书 相关文件 关于印发《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施意见》的通知 苏建科（2005)226号，第一条“未加盖审查专用章的施工图设计文件不得作为施工、质量监督和验收的依据”（在图审审查范围的工程） 1、参建责任主体行为 建设单位重点： （2）设计变更 　重点抽查：对照建筑设计说明及节能专篇检查实物执行情况，判定变更性质（主体阶段注意一下墙体材料变更）。 相关条文： GB50411-2007 3.1.2 设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。（强条） 宁建科字[2005]745号关于转发《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施意见》的通知 （一）? 建筑专业： 1、??? 建筑功能重大变更的； 2、??? 建筑层高、层数发生变化的； 3、??? 节能措施和内容变更的； 4、??? 增减无障碍设施的。 （二）? 结构专业： 1、??? 基础形式、持力层有较大变动的； 2、??? 结构受力体系改变的； 3、??? 所用材料性能较大变更的； 4、??? 主要受力构件的几何尺寸、位置变化的。 （三）? 设备专业： 因建筑功能改变、加层改造或其它原因，室内消防系统、通风系统及强电系统等变更的。 1、参建责任主体行为 建设单位重点： （3）购进系统、材料 重点抽查：系统完整性、“四新”手续注意：墙体外保温系统及设备系统。 相关条文： GB50411-2007 3.1.3 建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制订专门的施工技术方案。 1、参建责任主体行为 建设单位抽查重