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解决高层内墙抹灰空鼓及裂纹问题的探讨 项目管理中心 张伟 近几年集团公司开发项目河畔花园、齐鲁大厦、银凤花园、金域兰园和龙河湾等高层剪力墙结构工程内墙抹灰完成后都存在大量后塞墙特别是剪力墙部位空鼓和裂纹的质量问题，在住户入住及装饰后后期维修产生了较大影响，并且出现重复发生的情况，虽然在近两年采取了一些防治措施，但并未根治。 近期，项目管理中心结合相关施工工艺和规范工程施工中采取的措施，组织有经验的施工、监理人员共同讨论论证，并参观学习了其他工程的控制措施和方法，对砌体工程的施工、抹灰砂浆原材料及配比、施工工艺及新的材料的应用进行了探讨，总结如下： 质量问题的体现 内墙抹灰完成后出现大量小面积空鼓，导致一面墙多出空鼓。 内墙抹灰完成后出现面积较大空鼓。 内墙抹灰完成后后塞墙与混凝土墙结合部位出现竖向裂纹。 内墙抹灰完成后出现大量竖向和水平向不规则裂纹。 住户入住及装饰后出现大量规则和不规则裂纹。 二、主要原因分析 1、砌体材料养护期不到，强度低。 （2）后塞墙体砌筑时灰浆不饱满，灰缝控制不严。 （3）砌体二次砌筑与抹灰前时间间隔不足7天，沉降不到位。 （4）抹灰前挂钢板网及甩浆施工不规范，钢板网未充分拉伸，甩浆强度低，养护不及时， （5）抹灰工艺控制差，未执行两遍抹灰工艺，一层抹灰厚度大，抹灰接茬部位灰层间收缩拉伸形成裂缝。 (一)、做法要求： 厅、卧室、书房等内墙面：水泥石灰膏砂浆抹面（1、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光；2、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛；3、界面砂浆一道；4、砌块、砖墙或混凝土墙）。 2、厅、卧室、书房等踢脚：水泥石灰膏砂浆抹面（1、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光；2、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛；3、界面砂浆一道；4、砌块、砖墙或混凝土墙），高120。 (二)、控制要点： 1、后塞墙斜砌完成14d后，建筑物内墙饰面抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍应清除干净，内墙加固眼应当按照要求用水泥砂浆封堵完成，并应洒水湿润，外墙加固眼外侧水泥砂浆封堵不少于2cm,并刷聚氨酯，内侧聚氨酯发泡封堵密实，所有安装预埋、预留工作全部完成。 2、所有墙表面甩界面砂浆，使用界面剂：水泥：过筛细沙=1:1:1.5的水泥砂浆做甩浆液，要使墙面布点均匀，不应有漏涂。浇水养护24h，待水泥浆液达到一定强度后再抹底灰，严禁使用抗裂砂浆。 3、贴饼、冲筋，根据基层表面的平整程度，进行吊垂直、套方找规矩，确定抹灰厚度，在每一面墙上抹灰饼，灰饼厚度即是底层灰厚度，然后拉通线做冲筋，冲筋的宽度和厚度与灰饼相同。 4、抹灰应当分层进行，第一层为找平底灰厚度不大于10mm,待底灰5-6成干时再抹面层灰，严禁一遍成活。 5、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。 6进户门洞口抹灰后成型尺寸为2060×970，门头抹灰标高必须严格控制。 （三）、工艺流程： 墙面不同材料交接处挂30Omm?宽钢丝网→墙面基层清扫→浇水湿润→喷浆→喷浆养护→找方贴灰饼→抹底层灰→挂300mm宽抗裂网格布→底层灰养护→抹面层灰→养护。 后砌墙体与砼梁连接面处钉宽300mm钢丝网（直径≥1.2mm，网眼不大于10mm×10mm )，均甩水泥浆（掺水泥重5%的801胶）。 1?、挂钢丝网时，保证使钢丝网在两种材料上的宽度各为15Omm ,钢丝网在砖墙上用钉子固定，在砼面上用专用固定卡件固定，严禁用钉子固定。 2?、喷浆前先将表面清扫干净，特别是铁丝、铁钉要清除、并且点防锈漆处理，防止返锈。 3?、喷浆前提前一天用喷雾器将砌体浇水湿润。 4?、用掺有界面剂的水泥浆均匀喷浆。 5?、喷浆后用喷雾器养护至少一天后方可进入抹灰施工。 6?、抹灰前先找方，根据技术人员在墙面上弹出的控制线在墙面上用水泥砂浆贴出灰饼，必须保证找方的厚度至抹灰控制线的距离相等，以确保房间方正，房间开间尺寸“大小头”最大偏差不得超过10mm。当发现房间方正偏差较大或现场人员看不懂找方弹出的控制线时及时联系现场技术人员。 7?、抹底层灰时，底层抹灰不宜过厚，以将所喷水泥浆刚好覆盖为佳。 8、抹灰完成后要及时养护，养护天数不得少于7?天。 9、要求所有内墙、顶棚阴阳角顺直，墙面光滑、平整。 （四）、质量要求： 项次 项目 允许偏差（mm） 检验方法 1 立面垂直度 4 用2m垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 用2m靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 用直角检测尺检查 交底内容： （五）、安全文明施工和成品保护要求： 1、落地灰要及时回收利用，施工现场应当工完料净。 2、成品保护： 2.1施工过程中要注意对其他专业设施的保护，如埋设在墙体内的线盒、线管、水管及预留套管等。 2.2装饰抹灰