沈阳市房屋面积节测量与计算细则.docxVIP

沈阳市房屋面积测量与计算细则 一.适用范围　1.本细则规定了房屋面积测量与计算的内容与基本要求,适用于沈阳市城市规划区范围内,国有土地上各种房屋面积测算。集体土地上的房屋可参照执行。 二.引用标准、依据　2.本细则引用下列标准: GB/T17986-2000《房产测量规范》；GB50096-1999《住宅设计规范》；建设部建房[1995]517号《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》；建设部令83号[2001]《房产测绘管理办法》；建设部令88号[2001]《商品房销售管理办法》；辽建发[2000]102号《辽宁省商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊 暂行办法》；市人大发[2001]34号《沈阳市城市房产管理条例》；[沈房发(1995)213号]《关于实施商品房销售面积审核制度的通知》；[沈房发(1998)14号]《关于加强商品房销售面积审核管理的通知》；本细则制定时,所示版本均为有效。所有标准都会被修订,使用本细则时应注意使用上述标准的现行版本。如某一问题在上述各标准中阐述不一致，本细则引用时以排序在前的标准为准。 三.总则　3. 为加强我市房屋面积测算管理,保护房屋权利人及当事人的合法权益,结合本市实际情况,制定此细则。　3.1 沈阳市房屋面积测算工作实行归口管理。　3.1.1 沈阳市房产局是本市房屋面积测算管理的行政主管部门。　3.2 为保证房屋面积准确性、严肃性,房屋