物业培训法律法规释义试编.ppt

培训前请看一下温馨提示哦…….. 一、非常感谢您参加由办公室举办的培训… 二、请您将手机调整在静音模式… 三、请别在会场大声交谈、吸烟，以免影响他人… 四、欢迎会后提问、交流、拍砖… * * 物业法规讲解 撰稿：物业管理师 * * 目 录 第一节:法的渊源 第二节:我国法律制度 第三节:与物业管理有关法律法规 第四节:《住宅室内装饰装修管理办法》重点释义 其他：扩展阅读 * * 第一节 法的渊源 1、简称“法源”。通常指法的创立方式及表现为何种法律文件形式。分为直接渊源和间接渊源两种。前者为成文法，后者可以是判例、惯例甚至法理和基于公序良俗的约定； 2、中国法的渊源有较为明显的特点，这就是中国自古以来形成了以成文法为主要的法的渊源的传统。中国现时成文法渊源包括：宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治法规、行政规章、特别行政区法、国际条约。不成文法往往是中国法的渊源的补充。现时作为中国法的渊源补充存在的，主要是政策、习惯、判例； * * 第一节 法的渊源 3、什么是法律：法律是国家制定或认可的，由国家强制力保证实施的，以规定当事人权利和义务为内容的具有普遍约束力的社会规范。广义的法律：是指法的整体，包括法律、有法律效力的解释及行政机关为执行法律而制定的规范性文件（如规章）。狭义的法律：专指拥有立法权的国家权力机关依照立法程序制定的