物取回业管理公司成立方案.docVIP

物业管理公司成立方案 一、根据《重庆市物业管理条例》规定，首先在工商局注册成立公司，并领取工商营业执照。依照《公司法》注册成立物业管理公司需符合以下条件： 1、股东成员一人以上。 2、注册资金50万元以上。 3、股东制定公司新章程。 4、有合法的公司名称。 5、成立公司的股东会、董事会、监事会。 6、有固定的经营场所。 根据实际情况，第5项内容，公司可以是只设立股东会和一名执行董事及一名执行监事的有限责任公司。第6项内容，固定经营场所的确定可以提交场所的租赁合同。 二、物业管理公司注册后，应按照《重庆市物业管理企业资质管理规定》取得物业管理公司临时资质证书，方可从事物业管理经营服务活动。 物业管理公司资质证书是凡在重庆市辖区内的物业管理公司从事物业管理业务的资格凭证。 取得临时资质应符合的条件： 1、具有独立法人资格。 2、注册资本50万元以上。 3、具有中级以上职称的工程类或经济类技术人员5人以上，管理人员取得物业管理从业人员岗位证书5人以上（其中经理岗位人员应取得高级物业管理经理证书）。 4、管理有一定的物业面积，并签订前期物业管理合同。 5、具有比较健全的公司管理制度、组织机构和符合国家规定的财务管理制度。 根据实际情况，第3项内容，中级以上职称的技术人员，可以只提交职称证书，实际工作人员由没有职称证书的人员担任，以降低工资成本，物业管理从业人员岗位证书建议组织或要求相关