物业管理实个务第四章.docVIP

《物业管理实务》 第四章 早期介入与前期物业管理 一、内容提要 1．物业管理早期介入与前期管理的相关法规 2．物业管理早期介入 (1)早期介入的必要性 (2)早期介入的作用 (3)早期介入的内容 3．物业管理前期管理 (1)物业项目前期管理运作的主要内容 (2)物业项目的工程质量保修 (3)前期物业管理的沟通协调 二、考试目的和考试要求 本部分的考试目的是要测试应考人员对物业管理早期介入与前期管理相关法规和知识的掌握程度和实践操作的综合运用能力。 考试基本要求 掌握：物业管理早期介入与前期管理的相关法规，实践运作的主要内容，早期介入与前期管理两者之间的区别。 熟悉：早期介入的作用，前期管理的特点。 了解：早期介入的必要性，早期介入各阶段的介入方法和介入要点。 第四章 早期介入与前期物业管理 早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。物业管理的咨询活动，主要指从物业管理的角度对开发建设项目提出的合理化意见和建议，其可以由物业管理企业提供，也可以由物、业管理专业人员提供。前期物业管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。 早期介入对开发建设单位而言并非强制性要求，而是根据项目和管理需要进 行选择。早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是