物业维修与服务管理作读业.docVIP

致远居二宿舍设备设施维修管理调查报告 调查目的：实地了解成都电子高专学生宿舍的物业设备设施的维修管理情况，让我们理论联系实际，真正把理论基础知识灵活、正确的运用到实际当中去，更好地掌握所学的理论知识。 调查时间：2010年12月 调查人：彭传辉 搞好物业设备设施维修服务与管理的重要性： 学生宿舍是办学不可缺少的物质基础，搞好宿舍的设备设施管理，为学生提供一个安全、稳定的学习生活环境重要物质保证。 1、供配电设备（配电柜和室内电路保险开关） 2、公共照明中的节能灯具和指示灯 3、弱电网络交换机和无线 网络接收器 4、消防系统相关设备设施 5、给排水设备和正门口玻璃天窗 6、室内外其它设备设施 三、目前致远居二宿舍设备设施常见的问题 1、公共照明节能灯损坏较多，更换不及时； 2、网络交换机故障率较大，故障处理时间长且效果不佳； 3、宿舍门锁开关不灵活，焊接不牢固； 4、给排水管阀门质量不佳。洗漱阳台上排水口的设计不合理，宿舍外排水管与地面散水接口处不严密，导致排水不畅。 5、生活阳台铁花栏杆锈蚀严重，部分墙面的涂料脱落，等电位端子箱锈蚀； 6、部分消防设备人为破坏较严重； 7、公共通道的屋面天花板部分松动、凹陷，管理员对此重视程度不够，存在一定的安