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建设项目基本情况 项目名称 长沙市岳麓区美雅斯酒店建设项目 建设单位 长沙市岳麓区美雅斯酒店 法人代表 钟应征 联 系 人 莫长青 通讯地址 长沙市岳麓区岳华路268号 联系电话传真 邮政编码 410001 建设地点 长沙市岳麓区岳华路268号 立项审批 部 门 批准文号 建设性质 ■新建 行业类别 及代码 旅馆业 K7800 占地面积 (平方米) 19800 绿化面积 (平方米) 400 总投资 (万元) 1100 其中：环保投资(万元) 40 环保投资占总投资比例 0.4% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2012年9月 工程内容及规模: 1、概述 长沙市岳麓区美雅斯酒店建设项目由美雅斯酒店投资兴建，集客房、餐饮、足浴休闲于一体的豪华商务酒店。酒店主要以客房为主，附带有酒店配套的足浴、中西餐厅。酒店客房集奢华、现代、多样化、人性化的设计于一体，拥有温馨夫妻间、豪华双人间、豪华商务房、豪华套房等。餐饮包括中西餐厅、自助早餐，可容纳220多人同时用餐；足浴康乐休闲项目丰富多样，设按摩房、足浴房，服务项目包括，中、法、泰式按摩、足浴、修甲、采耳等，技术专业、服务周到。建设项目位于长沙市岳麓区岳华路268号，系租赁天骄福邸南栋综合楼一至四层的部分场地及七至二十七层的房产作为经营场地。天骄福邸南栋综合楼是一栋地上二十八层的商业综合楼，项目的第三至四层部分场地为拟建的人人乐超市经营场地，第五至六层租给冰火楼，第二十八层为天骄福邸物业办公楼。该地为岳麓区建成区，周边以居民居住、商业、及办公等功能区组成，项目的建成可为周边消费者提供一个舒适的住宿环境。　　现该项目于2012年7月开始装修，装修时间为一个半月。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》，建设方委托长沙市环境科学研究所对在建的长沙市岳麓区美雅斯酒店建设项目进行建设项目环境影响评价，依据建设项目环境影响评价办理相关环保审批手续，完善建设项目环境保护审批。 2、项目基本情况 （1）项目选址 长沙市岳麓区美雅斯酒店选址于长沙市岳麓区岳华路268号，其经营场地为租赁天骄福邸南栋综合楼一至四层的部分场地及七至二十七层作为经营场地。该区域为长沙市岳麓区建成区，以居民居住、商业经营、机关办公为主。其项目用地北向20m处为天骄福邸北栋综合楼；西向10m处为岳华路；南向30m处为银馨家园B8栋商住楼，中间有小区道路相隔；东向15m处为天骄福邸4栋商住楼。 （2）项目建设规模 项目建设地位于岳麓区天骄福邸南栋综合楼内，建筑面积为面积约19800㎡，项目营业场地由首层接待大厅；第二层的茶吧；第七层为酒店会议室；第八层为中西餐厅及自助餐厅；第九至十层的康体部；第十一至二十七层的酒店客房等功能区构成。项目总投资1100万元。 （3）功能分布 第一层为酒店接待大厅，使用面积为1400㎡（包括外围广场的酒店车道）； 第二层为怡清原茶吧，使用面积为500㎡； 第七层为酒店会议室，共设大小会议室7个，使用面积约650㎡； 第八层为中西餐厅、自助早餐，西餐厅和自助餐设餐位80个，中餐厅共设餐位140个，使用面积为665㎡； 第九至十层为康体部，共设14个足浴房，七个按摩房，使用面积为2120㎡。 第十一层至二十七层为酒店客房，有258间，其中包括双人间、单人间、豪华客房。使用面积为15130㎡。 3、主要设备 项目主要设备清单见下表1： 表1 项目主要设备清单 编号 设备名称 数量（件/台） 1 厨房 四头灶 2 2 单头灶 1 3 10头煲仔炉 1 4 四门冰柜 2 5 工作台冰箱 2 6 电烤炉 1 7 制冰机 1 8 其他 LJPD-1油烟净化器 2 9 中央空调YBWC170SC50C 1 10 抽油烟风机 2 11 ZWNSL1.5-1.0NW-Y.Q锅炉 2 12 冷却塔 2 4、配套设施 本项目以电力为动力和照明，天然气为热源。 供电：本工程就近从市电网两个不同的开闭所接两回独立的10kV电源供电，两回电源互为备用，每回电源均能担负大楼的全部负荷。10kV电源进线采用两回ZR-YJV22-10KV-3×150电缆埋地进入。项目场地内不设配变电箱，不设发电机。项目厨房所使用的炉具能源为管道煤气和电能。 供气：项目厨房烹饪灶具均采用由长沙市新奥燃气公司供应天然气。 供水：酒店生活用水量250L/人·d，按日最大满座率500人计，员工140人，约135m3/d，由市政供水水源常压引入。 客房生活用水量500L/床·d，按日最大接待率300人计，约150m3/d； 地面冲洗水：10L/m2·次，按5000m2计，