西府嘉数园可研.docVIP

第一章 项目总论 一、项目概况 1、项目名称：西府嘉园限价商品房项目 2、项目地址：青槐社区 3、项目规模：该项目总占地面积2022.28㎡。总建筑面积11324.74㎡，首层占用面积589.44㎡，新修道路465㎡，基础设施及坡地绿化用地967.84㎡，为一栋17+1的高层建筑，容积率5.59，绿化及配套为70%，其中有2860㎡为联合建房返还给原住户的面积，西府嘉园限价商品房项目共有住房105套（其中返还给原住户25套）可解决约315人的住房问题，项目总投资1800万元。 4、项目投资：1800万元 5、资金来源：本项目资金全部由企业自筹解决。 6、项目执行单位：镇安永欣房地产开发有限公司。 二、项目实施的必要性 1、中央关于西部大开发战略和加快中西部发展的有关文件精神。 2、国家关于整顿规范房地产市场的有关规定。 3、镇安县政府提出加快城市建设，提高城市品位，加快城市改造，建设限价房项目。 4、本项目位于镇安县青槐社区，随着人们生活水平的日渐提高，满足不了居民的住房需求。 5、本建筑依地势而建，建成后改善了原有区域凌乱布置，统一整体了此处的建筑形象。 加快镇安县城市进程，提高城市品位，加快城市改造，建设限价房项目配合规划的道路回退和提升城市面貌 同时，项目建成后，解决原有5户住户房屋为高危房的住房问题，还将推动我县青槐社区房地产等行业的发展，符合我县经济发展要求和广大