评标功办法(招商).docVIP

第三章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表 评审因素 评审标准 形式评审标准 申请人名称 与营业执照、资质证书一致 投标函签字盖章 有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章 投标文件格式 符合第五章“投标文件格式”的要求 联合体投标人 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 报价唯一 只能有一个有效报价 行贿犯罪查询结果 经查询近三年无行贿犯罪记录 其他要求 不符合招标文件要求的其他因素 资格评审标准 营业执照 具备有效的营业执照 资质等级 具有房地产开发以上标准5分办法分实力60分办法分管理大纲25分办法分评标标准及方法 一、评标原则 1、竞争择优； 2、公开、公平、公正、诚信； 3、业绩好、信誉高、价格合理、项目管理大纲切实可行； 4、反对不正当竞争。 二、评审指标设置 采取百分制计分方式，实行综合评分法，其评审内容分为投标报价、综合实力、技术部分（项目管理大纲）三大部分。具体指标及分值设置如下： （一）投标报价（30分） 1、本项目投标报价为招标人的费 投标人报价为万元得基本分分，每加万元加分，加分不超分。低于万元不得分。0分） 1.类似工程业绩（20分） 投标人近五年开发过房屋建筑项目面积单项　　万平方米以上的项目1个得基准分15分。 以下只加一项分： 投标人近五年开发过房屋建筑项目面积单项　　万平方米以上的项目业绩得：1分。 投标人近五年开发过房屋建筑项目面积单项　　万平方米以上的项目业绩得：3分。 投标人近五年开发过房屋建筑项目面积单项　　万平方米以上的项目业绩得：5分。 2.项目负责人（20分） 项目负责人近五年主持过类似规模工程（　　万平方米）增加平方米加 （以上业绩需提供合同原件，未提供合同原件不计分） 3.近三年来企业财务状况资料（10分） （1）投标人近三年来年度财务审计报告、资产负债表、损益表及当前财务月报表，企业经营状况良好，未发生亏损的得5分； （2）拥有一定的流动资金，由银行出具的能满足招标项目的风险承担证明文件，酌情评分，最高得5分 4.商务承诺（20分） （1）质量目标承诺，满足招标文件要求且有合理可行的保证措施和违约处罚措施得满分10分。 （2）工期承诺，在投标人所报工期作横向比较，满足招标文件要求得基本分5分，最短工期得满分10分，其它工期得分插值计算。 （需有合理可行的保证措施和违约处罚措施承诺否则不计分 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自己塞进任何想去的地方。 　　章鱼没有脊椎，这使它可以穿过一个银币大小的洞。它们最喜欢做的事情，就是将自己的身体塞进海螺壳里躲起来，等到鱼虾走近，就咬断它们的头部，注入毒液，使其麻痹而死，然后美餐一顿。对于海洋中的其他生物来说，它可以被称得上是最可怕的动物之一。 　　但是，人类却有办法制服它。渔民掌握了章鱼的天性，他们将小瓶子用绳子串在一起沉入海底。章鱼一看见小瓶子，都争先恐后地往里钻，不论瓶子有多么小、多么窄。 　　结果，这些在海洋里无往不胜的章鱼，成了瓶子里的囚徒，变成了渔民的猎物，变成人类餐桌上的美餐。是什么囚禁了章鱼?是瓶子吗?不，瓶子放在海里，瓶子不会走路，更不会去主动捕捉。囚禁了章鱼的是它们自己。它们向着最狭窄的路越走越远，不管那是一条多么黑暗的路，即使那条路是死胡同。 　　大道理：工作生活中，我们经常会遇到许多羁绊和束缚，对于它们，我们毫无办法。殊不知囚禁我们的不是别人，而是自己，是我们不健康的心态和偏激的态度。 　　小故事5、摔碎的牛奶瓶 　　十几岁的桑德斯经常为很多事情发愁。他常常为自己犯过的错误自怨自艾;交完考试卷以后，常常会半夜里睡不着，害怕没有考及格。他总是想那些做过的事，希