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资产评估学教程 资产评估导学 一、授课教师介绍 丁朝霞：中国非执业注册会计，国际注册内部审计师，高级会计师，高级审计师，在职博士，中山大学审计处副处长。主要研究方向：研究会计、审计和财税方向。主要科研内容：先后负责《内部控制制度》、《审计工作手册》和《经济效益审计》的课题。负责撰写和主编《案例通略————由内部审计案例透视审计技巧和方法》 一书，成为全国教育审计的培训教材。主编《内部控制汇编》、《审计工作手册》和《效益审计与节约型校园》等资料汇编。有多篇文章在《审计研究》、《审计与经济研究》等审计较权威的刊物上发表。其中《审计委员会与内部审计的研究》一文获得全国公司治理与内部审计理论研讨会二等奖。《高校的效益审计研究》课题研究，经过教育审计学会学术委员会评审，获得二等奖。参与《内部审计在民营企业公司治理中的作用分析》（编号：05038），获得广东省2005年度会计科研课题二等奖;参与《高等学校绩效审计评价指标体系研究》获得广东省审计学会2005年度立项课题优秀论文二等奖。 二、为什么要学习资产评估？ 资产评估是市场经济中非现金类资产交易的基础。资产评估既是一种中介服务，也是每一个从事资产管理、涉及资产交易的人员所需掌握的基础知识。中外合资、企业改制、国内联营等涉及到资产产权变动的经济行为以及法律纠份、抵押担保、财产保险、企业纳税、承包、租赁等相关领域均需要进行资产评估。因此必须建立一个法制体系健全、监管体制完善、队伍机制合理、执业行为规范和操作技术科学的资产评估行业体系。《资产评估学》给相关人员准备必要的知识和技能。 三、课程的主要内容 本课程参考资产评估领域的最新的理论和实践成果，本着遵循科学性、规范性、实用性和可操作性的原则，系统地讲述资产评估的基本原理和方法，详细地介绍了机器设备、土地使用权、房地产、长期投资、无形资产、流动资产、企业价值和资源性资产评估的理论和方法，阐述了最新的企业价值评估中的加权法、收益法和期权法，同时介绍资产评估的组织和管理，并结合相关的资产评估案例，使同学们更好地掌握资产评估的原理和实务。 四、课程的结构和安排 整个课程分为十二章 1.第一章资产评估概述、第二章资产评估基本方法、第十二章资产评估管理为理论基础部分 2.第三章至第十一章为具体的资源评估实务 其中第三章至第九章为单项资产评估，第十章企业价值评估为整体资产评估。第十一章资源性资产评估为特殊的资产评估。 3.其中第二章资产评估的基本方法为本课程的重点，是后面各章具体评估实务的基础。 五、学习指导 资产评估是一门规范性、实用性和可操作性强的学科，建议： 1. 在掌握资产评估理论的基础上，将评估理论与评估案例相结合，以便对基本知识的掌握和理解。通过案例的描述、背景和相关的分析评价掌握教学案例的基本情况，更好地把握资产评估的基本原理和方法。同时还可以与实际联系，增强实操能力。 2.由于本课程的实操性较强，同学们在学习中应多做习题，通过相关的习题掌握基本知识。 3.多利用远程教育资源，本课程提供了课程录像、课件、习题库、答疑库和教学案例，根据本课程有些理论较难，计算过程较为复杂，实操性强的特点，同学们可利用远程课程的可重复听讲、对相关知识自我测试的特点，对难点重复听讲，多利用习题进行练习，对有关疑点可在答疑库中寻找答案，还可以通过与辅导老师联系解疑。相关的习题可以在书本的附录中查找有关的评估准则和参数。 六、掌握要领 资产评估是一门基础学科，很多问题的题解需要停靠它的理念，同时评估的特点决定了评估学的特点，一定牢记评估的是基准日时点的价值，和其他诸如会计资料没有关系，这样比较易理解。具体学习中，由于我国的评估体系属于照搬西方国家的理念体系，而西方经济学更多依靠数理模型而不是叙述，所以中国的评估带有西方的影子，涉及评估价值的每一公式需熟记。事实上并不多，就是第二章所述的几种方法，其他的大部分都在此基础上演变而来，这样对自己提高帮助较大。实务评估中重点的章节在机器设备评估、房地产评估和无形资产评估。 七、课程意义和导入 从三个方面： 无形资产评估的意义 2.商标品牌评估的必要性 3.房地产热点问题 无形资产评估的意义： 无形资产主要包括：商标权、商誉、商（字）号、专利权、专有技术、销售网络、著作权（版权）、软件、网站域名、企业家价值、土地使用权、特许经营权、资源性资产等。 1、合资时可作价入股 2、?吸引风险投资 3、增加注册资本金 4、?质押贷款 5、?侵权索赔提供价值依据 6、?减少不必要的损失? 在国外发达国家，无形资产占企业总资产的比例高达50%—70%。排名全球第二的可口可乐公司的老板说：“假使一把大火把公司烧掉，也可以在废墟上重建一个‘可口可乐’”。那么，是什么力量支持可