给排水系统维保施工方案分析.doc

第九章 给排水系统维保施工方案 第一节 给水系统管理范围界定 　　公司对给水系统的管理，各地政府都有规定。通常管理职责如下：高层楼宇以楼内供水泵房总计费水表为界，多层楼房以楼外自来水表井为界。界限以外的供水管线及设备由供水部门负责，界限以内(含水表井)至用户的供水管线及设备由管理公司负责维护、管理。 第二节 给排水设备验收接管制度 　　给排水设备验收执行国家验收规范，凡不合格者，不能接管。 第三节 给排水设备验收接管要点 　　给排水设备验收接管时应注意以下要点： 　　　(1)管道应安装牢固，控制部件启闭灵活、无滴漏； 　　　(2)水压试验及保温、防腐措施必须符合GBJ242的要求； 　　　(3)高位水箱进水管与水箱检查口的设置应便于检协； 　　　(4)卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8m，不应用陶瓷管、塑料管； 　　　(5)卫生器具质量好，接口不得惨漏安装应平整牢固，部件齐全，启闭灵活； 　　　(6)水泵应安装平稳，运行时无较大振动。 第四节 给排水设备日常检查巡视制度 　　修管人员应全面了解设备的性能和用途，加强日常检查巡视，做好设备的保养维护工作。 第五节 日常检查巡视的要点 　　检修人员在日常检查巡视中应注意以下要点： 　　　(1)各上下水井口封闭是否严实，防止杂物落人井中； 　　　(2)雨水井及其附件有无白灰、砂子、碎砖、碎石等建筑材料，防止它们被雨水冲人管道