中山电大《资产评估》第3次形成性考核作业.docx

中山电大《资产评估》第3次形成性考核作业单项选择题：第1题:某被评估设备的年产量为1000件,与该设备相近的某参照物的年产量为2000件，购建价值为10万元，则该设备的评估值为( ).A、4万元B、5万元C、6万元D、8万元答案：B第2题:评估某企业类适用设备，经抽样选择具有代表性的适用设备6台，估算其重置成本之和为40万元，而该6台具代表性的适用设备原始成本之和为25万元，该类通用设类账其原始成本之和为300万元，则该通用设备的重置成本为( )万元。A、500B、800C、150D、480答案：D第3题:某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其追加投资年限为4年，该设备的成新率最接近于( )。A、33%B、40%C、50%D、66%答案：D第4题:某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择A、B、C三个参照物，并分别得到135万元、142万元、151万元3个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25％、40％和35％，则被评估房产的评估值最接近于(　)。A、143.4万元B、157.5万元C、141.4万元D、148.5万元答案：A第5题:如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于( )。A、9%B、12.5%C、7.5%D、5%答案：B第6题:某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元;设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为190万元，而该3栋建筑物的账面原值为160万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于( )。A、1736.85万元B、1795.45万元C、1818.36万元D、1843.75万元答案：D第7题:采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。A、设备进口国零售商品价格指数B、设备出口国生产资料价格指数C、设备出口国综合价格指数D、设备出口国零售商品价格指数答案：A第8题:某宗综合用地最高出让年限为70年，实际转让年限为38年，若还原利率为9%,则年限修正系数为( )。A、0.965B、0.986C、0.981D、0.930答案：C第9题:某被评估设备在评估基准日已投入使用10年，按设计标准，在10年内累计使用时间应为24000小时。但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用12年，该设备的成新率最接近于( )。A、50%B、75%C、60%D、70%答案：B第10题:某台重置全新设备价格为5万元，年产量为5000件。现知被评估资产年产量为4000件，则其重置成本为（ ）A、40000元B、62500元C、50000元D、45000元答案：A判断题：第1题:损耗率与成新率之和为1.(对)第2题:如果对机器设备的评估采用现行市价法，但评估时所选择的参照物不只一个时,应根据具体情况，加权平均计算最终评估值.(对)第3题:在运用机器设备总使用年限估测机器设备的成新率时，应首选技术寿命作为其总使用限。(对)第4题:某企业要求评估一台生产汽车空调机装置，该装置采用氟里昂为致冷剂，根据国家有关规定，从2001年1月1日起禁止在汽车上使用氟里昂致冷剂，但该装置尚可使用10年，评估基准日为2000年1月1日，则尚使用年限为1年。(对)第5题:从理论上讲，设备超额投资成本是指设备的更新重置成本大于设备复原重置成本的差额。(错)第6题:对于非续用的机器设备可以采用重置成本法。(错)第7题:若为更新重置成本，评估时无须计量功能性贬值；若为复原重置成本，评估时则需考虑功能性贬值。(对)第8题:对于需定期更换易损件的机器设备的成新率评估，一般不适宜采用修复法。(错)第9题:经济性贬值额一般是以设备的重置成本扣除了有形损耗和功能性贬值后的余额除以经济性贬值率求出。(错)第10题:某设备的原始价值为10万元，修理后才能正常使用，且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为2万元，重置成本为8万元，则其成新率为75%。(错)多项选择题：第1题:对于经过大修或技术改造的机器设备，评估时应( ). A、适当增加其尚可使用年限 B、适当增加其已使用年限 C、减少其实际已使用年限 D、增加其实际己使用年限 E、减少使用总年限答案：AC第2题:利用国产替代设备的重置成本推算进口设备重置成本的前提条件是( ). A