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商业住宅结构设计的问题分析与应对策略 摘要：商业住宅是近代经济快速发展和科学技术飞速前进的重要产物。商业建筑，尤其是一幢幢高层商业建筑楼房拔地而起，争相媲美，其数量之多、规模之大、设计技术之先进和设计理念之新颖，都是人类科技发展的结晶，不仅显示出了人类塑造空间环境的能力和愿望，同时充分显示了现代城市风貌的繁荣与进步。在这人口高度集中，市区用地日趋紧张，地价日益昂贵的当代生活中，人们还是愿意把相当大的一笔资产投入到对住宅的购买当中，各个企业单位彼此竞相建造商业住宅的同时，不得不把住宅结构设计要求提升到更高的层面当中去，争取给客户带来一个经济、舒适，而且安全可靠的住宅。因此，发现商业住宅结构设计中所存在的问题并及时找到相应的解决办法是一个不容忽视的举措。 关键词：高层建筑 住宅 结构设计 安全 经济 问题 策略 正文： 商业住宅的特点 1.住宅的分类 2.住宅的结构特点 现在的商业住宅多是高层住宅，所以在这里我们有必要先了解清楚高层建筑的特点。高层建筑的结构主要特点有： 控制荷载的方向 和所有的低层和多层房屋结构设计一样，竖向荷载往往控制着整个楼房的结构，然而高层建筑中，除了以重力为代表的竖向荷载外，水平荷载起着决定性的作用。水平荷载不仅有较大的变化，而且对结构产生的轴力也不相同。所以，水平方向力的分析显得尤为重要。 抗震设计要求更高 有抗震设防的高层建筑结构设计，除了要考虑正常使用的竖向荷载、风荷载，还必须使结构具有良好的抗震性能，做到小震不坏，大震不倒才可以。 重视减轻自身重量 高层建筑物的自重是不可忽视的大问题，减轻高层建筑的自重，比多层楼房显得更为重要。在同样的地基承载情况下，减轻自重不仅意味着突出的经济效益，在抗震方面还起到了很好的加强作用。 侧移 高层建筑设计不仅需要较大的承载能力，而且需要较大的刚度，使侧移不至过大。 1.5抗震结构的概念设计与理论计算 概念设计是高层建筑物中必须把握清楚的，他在很大程度上能够提高建筑的抗震能力，使结构中的抗震薄弱环节得以消除，只有把握概念设计，再用必要的计算和结构措施加以辅助，才能设计出良好的耐震性能和足够的抗震可靠度的高层建筑。 结构设计中的问题分析 2.1建筑结构体系合理高度的选择 要想建造出具有有效的抗侧力结构体系，同时考虑建筑的功能要求，考虑节约投资，建筑的高度是不容小觑的关键因素。众所周知，再多层建筑中，层数越多越经济，即六层最经济。当住宅超过七层，就要增加电梯费用，需要较多的交通空间，过道、走廊等都要加宽，还要补充相关的供水、供电设备等。特别是高层住宅，要经受较强的风荷载，结构的强度必然需要提高，结构的形式也要发生相应的改变，这样一来，工程的造价就会大幅度的提升。这样看来，对于地皮昂贵的地区，为了降低土地费用，提高建筑密度，中、高层建筑是比较经济的选择。 2.2住宅结构布置原则 在这里需要着重指出的是，结构选型和结构布置是结构设计的关键，远比内力分析重要的多。有些建筑的设计者往往不能认识到结构设计的这一关键之处，当我们从一个不良的体型着手，则以后所能做的工作就是提供绷带，尽可能的去改善一个本质上九拙劣的建筑方案。与此相比，如果我们能一开始就从一个良好的体型与合理的结构入手，即使一个拙劣的工程师都不会过分的损害它的极限功能。 提到结构布置，我们不得不要求一个设计者对概念设计的掌握。概念设计是指对结构工作状态和一些基本的概念的深刻理解，运用正确的思维概念指导设计。设计的深入就是通过建筑的手法把你概念实现和贯彻出来，你要的空间就是通过建筑的设计来体现的，所有的外部和细部的创意都是为了体现你的概念。作为概念设计，学要的知识是多方面的，包括理论分析、施工技术、设计经验、事故及震害的分析和处理等。 2.3荷载计算和设计要求 建筑物的结构设计应考虑的荷载总用有：重力作用，活荷载、雪荷载、风荷载、地震作用、施工荷载和温度作用。可以将这些荷载分成竖向和水平向两大类。竖向荷载的分析和计算大多数的建筑物是一样的，关键是水平荷载的分析和计算。作为商业住宅，一般是高层建筑，水平荷载是建筑承受的主要荷载，这里主要有风荷载和地震荷载。 对于风荷载不能简单的认为应用平均风速，一般风向来解决问题，顺向风和横向风对建筑的作用是不同的，对于不同性质的风，一定要严格的采用相应的方法分析计算。根据现有的研究结果，风对结构的最用，分为三个不同方面：对于顺风向的平均风，就要采用静力计算方法；对于顺风向的脉动风，或横向的脉动风，则应该按随机震动理论计算；对于横向的周期性风力，或引起扭转震动的外扭矩，通常作为确定性荷载，对结构进行动力计算。 2.4 框架结构设计 有些建筑的框架结构仅仅满足结构总体布置的一般原则，这是远远不够的，还应该考虑下面的一些要求。如框架只能承受自身平面内的水平力，因此有抗震设