长字沙市商品房买卖合同.docVIP

长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同 (合同编号： 2008xxxxxx ) 合同双方当事人： 出卖人： 长沙教育基建开发公司 注册地址： 开福区芙蓉中路一段119号标志房产2106 营业执照注册号： 4301001002178 机构代码证：3 法定代表人： 张友贵 联系电话： 2891330 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 机构代码证： 法定代表人： 联系电话： 买受人： 张三 证件类型: 身份证 证件号码： 430xxxxxxxxxx 国籍： 中国 联系电话： 139xxxxxxxx 联系地址： 长沙市xxxxx 共有情况： / 代理人： / 国籍： / 联系电话： / 代理人联系地址： / 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于雨花区香樟东路196号 ,编号为长国用(2006)第018625号的地块的土地使用权。土地面积为 56.59 亩，土地使用起始日期为 2005年11月16日 ，其中非商业用地终止日期为 2075年11月15日 商业用地终止日期为 2045年11月15日 。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称 雅致名园 。该项目的建设用地规划许可证为 出[2005]0226号 ，建设工程规划许可证号为 建1[2007]0196号 ，规划用途为 住宅 ，施工许可证号为 。 商品房销售依据 买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为长沙市房屋产权管理局，商品房预售许可证号为 / 。 买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 / 。 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的： 第 / [幢] / [层] / 号房。该商品房的用途为住宅 ，属 框剪结构 ，该幢房屋建筑层数地上 18 层，地下 0 层。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 / 平方米，其中，套内建筑面积 / 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 / 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款： 1．按建筑面积计算，该商品房单位为（人民币）每平方米 / 元，总金额（￥ / .00元） / 。 2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 / 元，总金额（ / 元）/ 。 3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 人民 币）总金额（ / 元） / 。 预售款监管 该商品房的预售款监管机构：中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行，预收款监管账户名称为 长沙教育基建开发公司 ，账号为43001596061052500467 。预售款应按法律法规的有关规定监