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1.签订合同 由开发商从阳光家缘登录系统，在线签订合同，双方协议各项条款业主本人设置私有的购房密码密码务必牢记，现时没有更改密码、取回密码的服务合同在线打印，正式打印后双方必须签字；建议先打印草稿确认条款无误打印缴款通知书，作为业主缴交房款要件打印备案证明登记表，作为合同备案要件网签时间为每日八点到晚九点业主凭缴款通知书到银行缴款必须存入或转帐到缴款通知书上指定监控帐号凭银行缴款回执向开发商索取相关票据办理预售商品房合同登记需缴交资料：（一）一次性或分期付款购房合同登记：1、房地产预售契约或商品房购房合同2、身份证明3、首期房款的银行送款单4、单元明细表5、房地产交易登记申请书（二）抵押（按揭）购房合同登记： 1、房地产预售契约或商品房购房合同2、身份证明3、首期房款的银行送款单4、单元明细表5、抵押（按揭）合同6、房地产他项权利登记申请表7、同意抵押的证明（三）协助执法部门办理预售商品房合同转移登记： 1、法律文书2、身份证明3、房地产预售契约或商品房购房合同或预售商品房拍卖、裁定登记凭证4、拍卖成交确认书（属预售商品房拍卖的）5、房地产交易登记申请书规划验收、消防验收等验收工作是初始登记前提条件，这个为下续业务的必备条件，开发商必须到规划部门部门办理规划验收、到、消防部门等部门办理消防完毕相应的验收工作等，这些为必备条件，会直接影响到小业主领取预售证才能进行初始登记。办理商品房初始登记需缴交资料：1、房地产登记申请书2、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）3、房屋面积测绘成果报告书4、用地来源文件5、房屋报建文件6、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）7、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）8、身份证明9、公安部门门牌证明10、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）11、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）12、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）13、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）办理增量房转移登记手续需缴交资料：（一）、一次性或分期付款转移登记：1、房地产交易登记申请书2、房地产权证书3、单元明细表（属2003年6月13日前领取预售许可证的）4、房地产预售契约或商品房购房合同（已办理商品房合同登记的，提供复印件）5、身份证明6、购房发票（办证联）7、房地产测绘附图（数量：按购房人数＋1份）8、合并或分割协议书（已办理商品房预售登记的房地产合并或分割出售的）（二）、抵押（按揭）购房转移登记：1、广州市房地产转移登记申请书2、房地产他项权利登记申请书3、房地产权证书4、抵押登记证明书（已办抵押登记备案的）5、单元明细表（属2003年6月13日前领取预售许可证的）6、房地产预售契约和商品房购房合同7、未办理抵押备案的，提交主合同和抵押合同，以及金融机构的身份证明8、身份证明9、购房发票（办证联）10、房地产测绘附图（数量：按购房人数＋1份）11、合并或分割协议书（已办理商品房预售登记手续的房地产合并或分割出售的）（三）、法院判决的转移登记：1、房地产交易登记申请书2、房地产预售契约或商品房购房合同（由购房者提供）3、法律文书4、拍卖成交确认书（属拍卖的房产）5、身份证明6、房地产测绘附图（数量：按购房人数＋1份）7、属于已办初始登记的，还必须提交房地产权证书：8、属于未办初始登记的，还必须提交以下资料：查册表、经核对认证的《建设工程规划验收合格证》 1、权利人自行领证：权利人持本人身份证（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。 领证时请仔细核对领取的权属证明文件。 2、合法代理人领证：合法代理人持本人身份证（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。 3、实行送证上门服务：在广州市房地产交易登记中心受理的案件，申请人在收件时可以同时申请办理房地产证EMS快递业务。办理业务地点：2楼商务中心 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明