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水云天“零租金”商铺租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 河南圣源城市建设发展有限公司 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜订立本合同。 一、租赁商铺描述 甲方将其合法拥有的座落于水云天商业街第 间商铺出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共 平方米。  二、租赁商铺用途 1、乙方租赁商铺作为商业商铺使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为2年，自____年__月__日起至____年__月__日止。 四、租金及支付方式 双方约定租金为每平米 0 元/年。 五、甲方的权利和义务 1、甲方应在乙方签订此合同之日，将上述商铺钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。租约内不得将乙方租用的商铺转租。 3、甲方应保证所出租商铺无使用之纠纷。 4、租赁期满，甲方有权收回商铺。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后 5 日内搬离。 5、在租赁期间，甲方有权将所属房屋（商铺）转让他人，但需保证乙方在租约期间的合法权益。 五、乙方的权利与义务 1、乙方在不破坏商铺原主体结构的原则上 ，根据营业需要对该商铺进行装修。 2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。 3、按本协议约定支付租金。 六、商铺使用要求和维修责任 1、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 2、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、商铺返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 _3_日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按_1_元/平方米向甲方支付该商铺占用使用费。 2、乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、合同的变更和解除 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁商铺房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租商铺的 。 （3）从事非法经营及违法犯罪活动的。 十、违约责任及赔偿 租赁期满，乙方应如期交还该商铺，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方按当每日每平方米1元缴纳违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十一、其他条款 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 本合同连补充条款及附件共3页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具 有同等法律效力。 出 租 方（甲方）：河南圣源城市建设 承 租 方（乙方）： 发展有限公司 联系地址：水云天售楼中心 联系地址： 电 话：0370-6789999 电 话： 证 件 号： 证 件 号： 签约日期： 签约日期： 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不