亦庄写字楼周边市调.pptxVIP

亦庄项目周边市调第一部分 项目基本情况项目区域出让情况统计表及波动图周边楼宇租售情况及出租率轨道交通规划方案1、周边土地出让情况亦庄经济开发区最近一次工业项目地块出让价格为：0.09万元/平米项目所在地南部新区2012年与2010年出让价格相同：0.03万元/平米1、周边土地出让情况亦庄经济开发区最近一次居住项目地块出让价格为：1.6万元/平米1、周边土地出让情况亦庄经济开发区最近一次非工业非居住项目地块出让价格为：0.6万元/平米【其他项目】楼面地价1、周边土地出让情况2015-2016序号地块成交价格最大建筑规模楼面地价（万元/平米）交易时间竞得单位1河西区X18-1M2地块工业项目5543.6463720.00 0.0872016/2/6阿尔特置业（北京）有限公司2路南区N13M1地块工业项目2153300 0.0772015/12/24北京奔驰汽车有限公司3路东区C11M-2地块工业项目8638.769499296.20 0.09 2015/9/16京唯科技（北京）有限公司4路东区E6M-1地块工业项目18534.1146213035.80 0.09 2015/8/6北京小米电子产品有限公司580M10-1地块国有建设用地214540 0.07 2015/3/6森特士兴集团股份有限公司1、周边土地出让情况2014序号地块成交价格最大建筑规模楼面地价（万元/平米）交易时间竞得单位1河西区X61M1地块国有建设用地149345 0.10 2014/9/5北京世纪兴卓科技股份有限公司2河西区X27F3地块工业项目1327.3817698.40 0.08 2014/9/5北京行有恒医药有限公司3路东区A13M3地块工业项目826.9658269.65 0.10 2014/9/5北京华兴长泰物联网技术研究院有限责任公司4河西区X6-1M2地块工业项目173720 0.07 2014/9/4北京久其政务软件股份有限公司5路东区A18C-1、A18C-2地块国有建设用地145000283835.30 0.51 2014/4/24北京亦庄盛元投资开发有限公司6路东区E2F-1地块F3其他类多功能用地国有土地81000129165.00 0.63 2014/4/24北京亦庄数字显示产业管理有限公司7东区G1R1地块R2二类居住用地9740060675.48 1.61 2014/4/24北京经开投资开发股份有限公司8路东区C13F2地块国有建设用地3722.334954594.25 0.07 2014/4/2北京中华商务文化发展有限公司9路南区N89F1地块国有建设用地6014.591136695.25 0.04 2014/4/2北京中都迈速物流有限公司10河西区X91R1地块二类居住用地项目310000193451.75 1.60 2014/2/20上海拓赢实业有限公司与北京融创恒基地产有限公司联合体11河西区X87R1地块二类居住用地项目290000180332.02 1.61 2014/2/20北京方兴兴亦置业有限公司与中国葛洲坝集团房地产开发有限公司联合体1、周边土地出让情况2013序号地块成交价格最大建筑规模楼面地价（万元/平米）交易时间竞得单位1路南区N90M1地块工业项目用地国有建设用地572880 0.07 2013/12/31北京中都迈速物流有限公司2路南区N8M2地块工业项目3589.4793628900.80 0.12 2013/12/31北京华海基业机械设备有限公司3路南区N3F1地块工业项目8109.6135160.00 0.06 2013/12/2北京坤鼎国际投资有限公司4河西区X13R2地块二类居住用地122000101364.60 1.20 2013/11/4北京首都开发股份有限公司和北京住总房地产开发有限责任公司联合体5核心区65M7地块工业项目4446.1844461.80 0.10 2013/10/18葆婴有限公司6河西区X36F1地块工业项目5365.309589421.83 0.06 2013/10/18中国石化长城能源化工有限公司7路南区N21M1地块工业项目11294.932154021.80.07 2013/7/18北京海纳川汽车部件股份有限公司8南部新区X70M1地块工业项目252015 0.10 2013/6/26北京泰诚信数字化技术有限公司9核心区55M6-1地块工业项目1358.0413580.40 0.10 2013/6/13德威华泰（北京）水循环技术服务中心有限公司1、周边土地出让情况2013序号地块成交价格最大建筑规模楼面地价（万元/平米）交易时间竞得单位10