物业管理合同范本.docVIP

物 业 管 理 合 同 本合同双方当事人　　委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：　　在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行一体化的物业管理订立本合同。　　第一条 物业基本情况座落位置：建筑面积平方米；物业类型：住宅区 　　第二条 委托管理事项　．房屋建筑本体共用楼梯、走廊通道、门厅照明的维修、养护、管理和运行服务。　．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。　．交通、车辆行驶及停泊。　．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。　．物业及物业管理档案、资料；　．法规和政策规定由物业管理的其它事项；　　　第三条 合同期限　　本合同期限为。自 年月日起至年月日止。　　第四条 甲方的权利和义务　．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经认定，有权终止合同；　．甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房由乙方无偿使用。　　　．乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；　．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；　．法规政策规定由甲方承担的其他责任。　　第五条 乙方的权利和义务　1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动，但不得损害业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。　2．遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。向甲方按合同规定的收费标准收取。　．接受有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；　．建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；　．本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；第条 管理服务费用　l本物业的管理服务费按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月元执行：　2．管理服务费标准的调整按双方议定的标准调整执行：　　　　　　　　 第条 违约责任　　如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。　　　　第条 其他事项　　1．双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。　　2．合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满个月前向对方提出书面意见。　　3．本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。　　4．本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 　　．合同期满后，乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以直接续订合同。　　6．本合同正本连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 　　7．本合同自签订之日起生效。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　甲方签章：　　　　　　　　　　　　　代表乙方签章：　　代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　　日 ??? 第一条??? 本合同当事人??? 委托方（以下简称甲方）:_________??? 组织名称：______________________??? 主任：__________________________??? 办公地址：______________________??? 联系电话：______________________ ??? 受委托方（以下简称乙方）:_______??? 企业名称：______________________??? 注册地址：______________________??? 联系电话：______________________??? (物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。 ??? 第二条??? 物业基本情况物业类型：_______________________座落位置：______市______区______路（街道）_____号。管理界限：东至___________ ；南至_______________ ；????????? 西至___________ ；北至_______________ 。占地面积：___________平方米。建筑面积：___________平方米。委托管理的物业构成细目见附表。 ??? 第三条??? 乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业产权人和使用人。本物业的全体物业产权人、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 ??? 第二章? 委托管理事项 ???