房屋建筑施工合同2.docVIP

房屋建筑施工合同书 房主人（甲方）： 承建人（乙方）： 甲方在＿＿镇＿＿＿村建房屋一栋，建筑总面积约＿＿＿平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同： 一、工程概况： 工程结构：房屋共2层半，均为钢筋混泥土结构，第一层高3.4米、第二层、第三层高均为3.3米。房屋建筑主体工程包括：基础、柱、梁、墙体、楼梯、线浇楼面和地面、架模拆模、做地平、安装水电管道、内墙水泥粗粉等。 二、承包方式： 1、乙方包工包料（门、窗、椽子、檩子除外）。自带建筑施工所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器、提升机（龙门架）等施工机械以及模板、搭架用的竹木、合格安全密目网，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。施工用水用电由乙方自行解决，费用由乙方自理。 2、甲方负责施工所需的建筑材料的质量监督。 三、承建项目： 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、线浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；室内墙面粉水泥砂浆，后墙面粉水泥砂浆，两山墙用水泥砂浆打底刮平、石灰干搪白，正面墙贴瓷砖，一层地面水泥砂浆搪光。要求做到内外墙用水泥砂浆打底刮平。布好三线预留管（即电线、电视线、网线）安装好三管：即厨房上、下水管道；卫生间上水管道、大便器的下水管道；太阳能上、下水管道及屋顶的落水管。二层露天层面加浆磨光，同时作好两道防水处理。顶层线浇上面两撇水，水泥瓦屋顶。 四、承包价格：每平方米____元，基础桩柱每立方米＿＿＿元，共计人民币（大写： ）。 五、付款方式： 　 甲乙双方按照工程形象进度付款。完成基础及地梁付款＿＿＿元，第一层主体结构即楼面线浇完毕付款＿＿＿元，完成第二层主体结构即楼面线浇完毕付款＿＿＿元，完成第三层主体结构线浇以及瓦屋顶封顶付款＿＿＿元，余下的款项待整个工程竣工经验收合格后＿＿天全部付清。 六、质量要求： 1、材料质量： （1）、钢筋：全部用国标钢筋。 （2）、水泥：全部用金龙牌。 （3）、沙子：全部用汉江河沙子，不能用泥沙。 （4）、红砖：必须是烧过心的，表面平整、有韧度；不能用生坯或半生坯砖。 2、建筑质量： （1）、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。 （2）、基础柱：深度：深达硬土层 ，基础柱：柱头120cm×120cm×60cm；柱身50cm×50cm。下底面要求深度一致，上平面要求与门前公路水平面高10cm；钢筋：每根柱用￠14×10，横竖对齐±1cm。 （3）、地梁：50cm×25cm，钢筋用￠20×5；￠25×3。 （4）、圈梁、楼面线浇按常规规格完成。 （5）、阳台及所有护栏一律用瓷瓶。 （6）乙方完成每层的梁、柱、楼面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。 （7）、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。 （8）、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。 3、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面： （1）线路不通； （2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂； （3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋； （4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲； （5）天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直； （6）梁、柱、板面中空； （7）墙壁、屋顶上的砂浆脱落； （8）屋顶漏水，浸水。 （9）阴阳角不顺直等等。 七、安全责任 文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为——个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在——年—月—日前完成主体工程，完工时间不能超过—天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。对因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延类型： 1、因停电、下雨等造成停工； 2、不可抗力；3、甲方同意给予顺延的其它情况。 九、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。 甲方签字（签章）： 乙方签字（签章）： 联系电话： 联系电话： 见证人签字（签章）： 联系电话： 签约时间：（公历） 年 月 日 签约地点：