村镇规划有关政策知识问答.docVIP

村镇规划有关政策知识问答 1、村镇规划包括哪些？规划年限是多少？ 答：村镇规划包括：(1)建制镇总体规划和详细规划，建制镇总体规划期限为20年，近期建设规划为5年。(2)集镇总体规划和建设规划，其规划期限为10～20年，近期建设规划期限为5年。(3)村庄建设规划，期限为5-10年。 2、什么是“一书两证”？ 答：“一书两证”是指《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。在建制镇规划区范围内建房需办理“一书两证”（《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》)。在乡、村庄规划区内，农村村民建设住宅的应办理《乡村建设规划许可证》。 3、在建制镇规划区内建私房需办理哪些手续？如何办理？ 答：简单地说，就是“一书两证”，即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。具体审批程序如下： 建房户提出申请—经村(居)委会同意—填写《江西省村镇建房申报审批表》—村镇建设助理员现场踏勘—镇政府审查同意—报县建设行政主管部门核发《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》—到土管部门办理建房用地审批手续—携带用地审批手续、房屋施工图纸等到镇人民政府审查—报县级建设行政主管部门审核同意—交纳有关规费(政策规定减免的除外)—县级建设主管部门核发《建设工程规划许可证》—选择施工队伍或建筑工匠—建房户告知批准机关—县级建