智能大厦物业管理-智能大厦构成及其特征.docVIP

智能大厦物业管理-智能大厦构成及其特征 作者：佚名 文章来源：本站原创 点击数：22 更新时间：2009-10-9 一、特 征 剖 析 　　美国UTBＳ推出的市政大楼大致具有下列特征： 　　１.“智能”主要用在出租式大楼； 　　２.ＳTS(Shared Tenant Service)：用户电话交换设备的免费服务； 　　３.One Stop Shopping：一个窗口满足任何通信及ＯＡ的有关要求，即所谓的功能集成； 　　４.集成程度不同：有多少智能建筑就有多少个智能等级； 　　５.目标在于提高办公室工作效率，方法是通信技术的集成(integration)； 　　６.每个建筑都有集成，但是集成的目标不仅限于一栋建筑，可以联系跨越数座大厦。 　　(一)智能大厦的构成因素。 　　1.智能大厦的目标。 　　智能大厦的目的是让中小企业能够共享到如同大企业规模的方便、快捷、安全、高层次 的办公室工作环境。 对于智能大厦，商业界与企业界学者们的研究结论往往是不一样的。前者往往认为智能大厦的目的在于提高利润，后者却乐于宣称“智能的目的的在于改善办公室工作环境”。前 者强调经济利益，后者强调运用效果。智能大厦错综复杂的关系，请参见下图7-7-2，其上 半部分反映智能大厦与用户需求的关系，下半部分反映智能大厦与智能综合方法的关系。 图7-