到农资市场房到屋租赁合同.docVIP

租 赁 合 同 合同编号： 出租方：南阳市惠农达农资集团有限公司 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方友好协商，在平等自愿的基础上签订本合同。 第一条 仓库座落、面积。 乙方自愿租赁甲方位于武侯路382号的仓库。 第二条 租金标准和租赁期限， 按照先交费后使用的原则，逾期不交，视为乙方单方面解除租赁合同，甲方有权随时收回，不再另行通告。 本次交费 元（含租金和服务费），租赁期共 个月，乙方 从 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同： 1.乙方擅自转租、转让或转借的；2.乙方利用承租房进行非法活动，损害他人及公共利益的；3.乙方不服从管理、调整及安排的；4.乙方私自改变原建筑结构的。 合同期满后，乙方在同等条件下可享有优先承租权，但乙方应在租赁期满前一个月内以书面形式通知甲方。 第四条 租赁期间的修缮 甲方有修缮的义务，确保乙方正常的经营使用。 甲方维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 第五条 乙方有权根据自己的需要在不改变建筑结构的前提下进行改造。合同期满或中止履行时能移动的设施由乙方自行拉走，不能移动的设施无偿留给甲方。 第六条 乙方若不能按期交纳租金和相关费用，甲方有权留置乙方存放的设备及货物，经相关部门作价后冲抵租金和所应交费用。 第七条租赁期内的水、电费按表计量，由乙方按月支付，治安、卫生、工商、税收等费用由乙方按照规定支付。 第八条 违约责任 1.甲方未按时交付仓库供乙方使用的，负责偿付租金总额10％的违约金。2.乙方逾期未交付租金的，除仍应及时如数补交外，还应支付租金总额10％的违约金，另按日1％加收滞纳金；3.乙方违反合同，擅自将建筑物转给他人使用的，应按租金总额的20％支付违约金，如因此造成建筑物及设施毁坏的，还应负责赔偿经济损失，同时甲方可根据第二条规定收回。 第九条 本合同如发生争议，在协商未果的情况下，由甲方所在地卧龙区人民法院诉讼解决。 第十条 其他约定事项 1. 乙方应自觉遵守国家的有关法律法规及甲方的各项安全管理规定，不得在经营场所进行违法活动。 2.乙方应自觉接受公安、消防等国家执法部门的正常检查，杜绝谩骂围攻执法人员和市场管理人员的事件发生。 3.经营和存放易燃、易爆、有毒害等危险品的商户，要严格执行上级公安消防部门的安全管理规定，必须购置灭火器材（费用自理），要确保灭火器材的有效使用性。 4.乙方应自行负责货物及设备的安全，参加财产保险。签订《防火安全责任书》，若因乙方责任造成的火灾、被盗等安全事故，由乙方自行承担损失，同时给甲方或他人造成损失的，也应由乙方负全额赔偿责任。 第十一条 本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，可作出补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲方、乙方各执一份，集团公司纪检法制科备案一份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 地 址： 住 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 身份证号码： 年 月 日 “六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。 3、“六心”服务评定的原则 坚持客观、真实、公平、公正的原则 4、“六心”服务评定的内容 “六心”服务评定将采取逐级考核制，一般店员由所在店铺的店长考评，各个店长由店务执行经理考评，最终由市场营销部总监对员工的“六心”服务评定结果做出认定并交由总经理签字确认。 （1）信心：不仅要