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××花苑（一期）房地产投资 可行性研究报告 总 论 项目名称：××花苑（一期）小高层白领公寓 建设单位：××××房屋业开发有限责任公司 建设地点：××市XX路豆腐厂，北接桃源北楼，东临××花苑二期，南为龙宇大厦，西面为桃源广场。 项目研究范围：在对该房地产投资项目的基本概算与成本估算、建筑户型设计、市场价格定位及客户对象分析、项目投资资金运作及相关财务指标分析。对项目的经济可行性进行综合评价。 项目编制依据：（一）《中华人民共和国国有土地使用证》（No 010643607） （二）《中华人民共和国建设工程规划许可证》（编号98562） 其中：自筹 4,601.74万元 银行贷款 4,370万元 投资利润率： 24.44% 内部收益率： 54.17% 动态投资回收期： 1年零9个月 贷款偿还期： 8个月 项目总投资为8,971.74万元, 银行贷款总额为4,370.00万元，贷款利率为银行一年期贷款利率5.31%。经测算该投资项目的所需银行贷款的偿还期为：8个月。还本付息能力较好。投资回报率为24.44%，高于银行一年期贷款利率5.31%。项