项目管理毕业设计.doc

衡水市第二中学学生家长宿舍项目管理规划 （一）项目前期策划 1. 项目背景 衡水市第二中学是河北省一所比较好的中学，学校每年二本的升学率都是100%，一本的升学率高达60%-70%，所以每年都有很多外地的学生来这里就读。而高三的学生由于学习任务重，一般每一个月放一次假，而每次都是周六中午放假，周日十点到校，这就造成了外地的学生没有充足的时间回家，所以每当这个时候，学生家长就来衡水，在宾馆住下，不让学生来回奔波。但衡水二中地处偏僻，附近没有太多宾馆，这就给家长带来了住宿压力。 2. 项目构思 衡水二中地处衡水的东北方向，相对偏僻，学校四周没有太多建筑物，东面有一片空地，考虑到服务学生和家长及二中的地理位置，拟建一栋专门为学生家长准备的宿舍。 3. 项目实施的环境、条件调查和分析 (1) 住宿条件紧张 衡水市第二中学是河北省一所比较好的中学，所以每年都有很多外地的学生来这里学习，这就导致的问题的出现。高中对于学生生涯来说是一个特别重要的阶段，学习任务也非常重，高一、高二相对来说轻松一点，但是高三是非常紧张的一年。而且二中又是一个非常严格的学校，实行半军事化管理。所以学生每个月只有一天或者两天的假期。对于本地学生来说，可以直接回家，而对于外地学生来讲，时间很紧迫。所以，一般每个月放假的时候，外地的学生家长全部会在前一天来到衡水看望孩子，这就造成了衡水许多旅馆人满为患。 (2) 该中学所处地理位置偏远 衡水二中在衡水的东北方向，比较偏僻，交通不是很方便。最近的公交车也要走一条街，附近也比较空旷。在学校东面有很大一片空地，在此地可以建一栋专门为家长准备的宿舍，可以避免家长去很多的地方住宿，同时也可以解决住宿紧张的问题。 （3） 建一栋家长宿舍 可以为学校带来可观的利益，学校可以利用这一部分收入来增加教学设备，奖励学习成绩好的同学，也可以来资助家庭困难的学生。 （4）制约条件 1）地处偏僻，交通不便 2）附近旧房较多，街道拥挤，不便于管理 4. 项目选择 建立一栋学生家长宿舍能够解决学生家长现在面临的住宿困难的问题，不仅可以给学生和家长带来便利，还可以给学校带来一定的收益，面临的风险较小。 5. 项目目标设计 6. 项目定义 （1）由于每年来衡水二中读书的外地学生较多，学生家长的住宿成为急待解决的问题。 （2）解决家长住宿问题可以缓解住宿紧张和交通拥挤，给学生和家长带来便利，同时可以给学校带来一定的收益. （3）学校地处偏僻，旧房较多，有可利用的土地资源。 （4）项目总投资概算为2000万元，自有资金占80%，剩余资金采取贷款的融资方式，资金投入按进度计划来安排。 7. 项目可行性分析 （1）项目背景和历史 经过对近几年外地学生人数的分析，结合学生家长住宿紧张的情况及学校周边环境的调查，得出以下数据： 本地学生和外地学生的人数 年份 本地学生 外地学生 2012 1900 1700 2013 1960 1780 2014 2100 1830 （2）项目选址 该项目拟建设在衡水二中东北角方向，距学校大约500米。 （3）建设规模及结构 该项目拟建占地面积6000平方米，建筑物类型为二十层宿舍楼，建筑面积120000平方米，结构形式为框架-剪力墙结构。 （4）投资规模 项目拟投入资金2000万元，自有资金占80%，剩余部分采取银行贷款的融资方式进行资金的筹措。 （5）建设期限 本项目建设期从前期准备立项，而后进入项目准备阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段。预计2015年5月至2016年10月底，总工期为18个月，其中建设期为15个月。 （6）施工用电 施工用电直接引自校园内原有电源；施工生产、生活用水均由校园内原有自备井提供。施工用氧气、乙炔气由施工单位自备，分散供应，在施工过程中应注意安全。 （7）人力 序号 班 组 基础阶段 主体阶段 装饰阶段 清理收尾 1 钢筋工 30 40 10 6 2 木模工 20 30 5 2 3 砼工 20 25 8 4 4 架工 15 20 10 5 5 电焊工 3 5 2 2 6 电工 2 2 2 1 7 机操工 3 6 6 2 8 机修工 2 2 2 9 油漆工 10 5 10 砖抹工 10 50 45 8 11 测量工 2 2 2 1 12 试验工 1 2 1 13 材料保管 2 2 2 2 14 普工 20 30 20 15 15 合计 130 216 125 53 （8）实施时间安排 进度计划表 序号 建筑阶段 2015年 2015-2016年 2016 05 06 2015/07－－2016/09 10 1 可研报告的编制及报批立项备案 2