第4章建设工程合同法规2(免费阅读).ppt

第5章 建设工程合同法规 目录 一、 建设工程合同所谓何物？ 二、 建设工程合同的订立 三、 建设工程合同的履行 第五章 四、 建设工程合同怎么消亡？ 1.1 建设工程合同的概念（P128） 定义：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 本质：发包人与承包人就项目建设任务的完成而签订的协议。 1.2 建设工程合同的特征（P129） 1 2 3 4 要式合同 标的的特殊性 当事人的特定性 行政性 1.3 建设工程合同的分类（P129） 建设 阶段 承包 方式 勘察 设计 施工 项目总承包管理 项目总承包 单位工程承包 分类 标准 总价合同 单价合同 成本加酬金合同 计价 方式 此外还有：委托监理合同、物资采购合同、建设工程保险合同、建设工程担保合同。 2、建设工程合同订立 如何产生？ 订立程序 订立形式 缔约过失 合同内容P131 ① ② ③ ④ 2.1 合同订立的形式 书面 口头 其他 建设工程合同应当采用书面形式 有形表现所载内容 交谈所达成协议 前两种以外的形式 2.2 合同订立的程序 一般程序——法律提倡招投标，也可以协议 A 要约邀请 B 邀约阶段 C 承诺阶段 D 签订合同 特殊程序——国家重大建设工程合同应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。 2.3 合同订立的内容 不同合同的差异集中体现在标的的不同 当事人 标的 数量 质量 价款或报酬 履约要求 违约责任 争议解决 例如： 勘察设计合同主要是围绕有关基础资料和文件展开的。 施工合同内容主要是围绕项目建设任务完成展开的(P101)。 发包人的主要义务 如何发展？ 3、建设工程合同的履行（P132） 承包人的主要义务 3.1.3 合同的变更 狭义上的“变更” 特指内容上的变更 通过工程签证加以确认的补充协议 效力不溯及既往 概念 方式 效力 3.1.4 合同的转让 概念：建设工程合同权利人或义务人将其权利或义务的全 或部分或者合同权利义务一并让与合同外的第三人 特征：一般合同只需要通知债务人即可。 但建设工程承包合同转让，合同涉及到承包单位资质审查，分包只能是主体工程以外的非主体工程。 4 合同的索赔 概念：建设工程合同实施中，当事人一方由于合同对方的原因和合同双方不可控制的原因而遭受损失时，向对方提出补偿要求。 途径：协调、调解、仲裁和诉讼 5 建设工程合同争议解决