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第4组 李华丽 田晓露 尹晓倩 李秋霞 李静 李琴 孙雪娇 勐海茶叶有限责任公司2万吨普洱茶技术改扩建二期工程项目，工程位于云南省西双版纳州勐海县，建设单位是云南省茶业有限责任公司。 工程包含烘制车间、包装车间及连廊，建筑层数4层，建筑高度21.5米。建筑面积30067.43m2，框架结构，安全等级二级。 工程简介 勐海县环境气候 资源的相关调查 工作任务一 搜集计价依据 熟悉教师给定的施工图纸 搜集课程设计所需建筑、结构标准图集、分析内容 收集有关材料的价格信息 工程量的复核的重要性 工程量清单作为清单计价的主要组成内容，在清单计价过程中占据着重要的地位，成为了发、承包双方编制招标控制价、投标报价、签订建设工程施工合同、工程计量、价款结算及调整的重要依据。施工企业只有仔细复核清单工程量，才能取得较为满意的经济效益。工程量清单内容应符合实际，科学，合理， 工作任务二 工程量计算计算与复核 工程量复核的方法 （1）技术经济指标法。将编制好的工程量清单套定额，然后从工程造价指标、主要材料消耗量指标、主要工程量指标等方面与类似工程进行比较分析。在复核时，只要选择与拟建工程具有相同或相似结构类型、建筑形式、装修标准、层数等的已建工程，将上述几种技术经济指标逐一比较，如果出人不大，可判定「程量清单基本正确;反之，则必定存在问题，应着重查找。 (2)施工工艺顺序检查法。请具有现场施工和造价管理经验的工程技术人员，依据工程施工的工艺过程，对照图纸进行子项检查，按经验估算各子项工程量来审查工程量清单。 （3)分组计算复核法。分组计算复核法是一种快速复核工程量的方法.它把工程量清单中的项目划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，复核或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度。 (4)对总建筑面积的核对。 总之，施工企业只有仔细复核清单工程量，才能做到心里有数，在此基础上，再辅之以一定的方法和技巧，一定能在投标工作及 中标后的施工过程管理中游刃有余，取得较为满意的经济效益。 工程量复核的方法 投标的策略 投标策略是指投标人从项目接洽到招标完备的全过程进行布置及其所采取的手段。通常情况下，投标策略主要考虑以下三个方面： 1、项目情况。需要充分了解业主的社会地位，掌握业主对价格的态度和倾向，分析其项目的前景、工程特点、建设规模、项目性质、市场环境以及施工现场条件，研究招标文件内容。 2、对手情况。研究对手是确定报价的基础之一，针对业主倾向，来决定自己的报价。还需要重点分析投标单位的背景及实力强的单位，了解对承接工程跟踪的深度，掌握对方过去投标的报价规律，相互了解程度和准备争取的报价手段与策略等各方面信息。 3、自身情况。需要对自身的状况以及竞争优劣、利弊等各方面因素进行综合分析，结合当前生产经营情况，特别是项目组织及成本控制的情况，是最终决定报价的关键。 投标应把握的原则 1、合理报价的原则。通过分析业主、竞争对手、自身等综合因素，确定其合理的报价。报价规律为：合理的成本加造价管理部门发布的指导利润。 2、合理低价的原则。报价规律为：集约性成本加低于行业造价管理部门发布的指导利润。当前面临的竞标仍不是越低越好，而是科学合理地计算和测算得出的适当低价。 3、低价中标、高价索赔原则。报价规律为：集约性成本加微利， 投标策略的分析 生存型报价策略——保本微利策略 竞争型报价策略——常规价格策略 盈利型报价策略——高价策略 投标报价技巧的应用 不平衡报价法 多方案报价法 突然降价法 先亏后盈法 许诺优惠条件 争取评标奖励 工作任务三 材料价格的收集 分析影响造价的主要材料 建筑材料费用的高低对工程造价起决定性作用。在土建工程中，材料费占项目工程造价的65％左右，在装饰工程及安装工程中，材料费占项目工程造价的75％左右，个别高档次的装饰工程， 材料费甚至占工程造价的85％以上。因此分析材料价格变化对工程总体造价的影响，为工程造价管理控制提供依据，以及研究制定成本管理对策是十必要的。 由材料表可以看出 建筑材料在工程造价中，按材料的使用性质可分为主要料、 辅助材料、周转性材料和次要材料。主要材料是直接构成工程实体的材料，品种相对少，消耗量比较大，且占工程造价比重高的一些建筑材料， (占工程造价比重高的材料是指占总材料费用的68％左右的建筑材料)如钢材、水泥、沥青、混凝土和混凝土预制品等。这些材料在整个造价中的比重都比较高，材料选择的价格直接影响建设