第5讲城市用地分类及其适用性评价(免费阅读).pptVIP

营口地区成人高等教育 QQ群第5讲 城市用地分类及 其适用性评价 主 讲：彭兴芝 单 位：园艺园林学院 5.2 城市用地组成和用地分类 5.3 城市用地评价与用地选择 5.4 城市用地规模与用地指标 5.5 思考题 5.2 城市用地组成和用地分类 ? 城市用地的概念 用地组成 用地分类 城市用地的概念 城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。 通常所说的城市用地，既是指已建设利用的土地，也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。广义的还包括城市规划区内的非建设用地。 城市用地=已建设用地+区内待开发建设用地+非建设用地 城市用地的概念 城市规划区：指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域，城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。《城市规划法》 城市建成区：指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。 用地组成 分为两个层面: 一、行政管辖区划层面:市域或城市地区 中小城市：市区、郊区 大城市：中心市区、近郊区、远郊区、远郊新城或卫星城等 图：城市用地构成示意 二、规划建设层面:城市规划区 建成区或规划区范围用地：工业区、居住区、商业区、仓库区、港口站场等功能区 图：我国某中等城市用地构成图 日本大阪城市用地组成略图 用地分类 按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011)，城市用地按大类、中类和小类三级进行划分，以满足不同层次规划的要求。城市用地共分8大类、35中类和43小类。 城市用地分类中的英文字母含义 一般而言，城市总体规划阶段以达到大类为主，中类为辅；分区规划阶段以中类为主，小类为辅；在详细规划阶段，应达到小类深度。 城市用地分类中的英文字母含义 5.3 城市用地评价与用地选择 一、城市用地的自然条件分析 二、城市用地适用性评定 三、城市用地的选择 一、城市用地的自然条件分析 自然环境条件与城市的形成和发展关系十分密切，对城市布局结构形式和城市职能的充分发挥有很大的影响。 自然条件影响城市发展 城市对自然环境的反作用 城市建设用地的自然条件主要包括： 1. 地质条件 2. 水文及水文地质条件 3. 气候条件 4. 地形条件 自然条件影响城市的发展 自然条件影响城市选址 　　商业城市多在水陆交通干线上 大运河沿线、尼罗河沿线 　　军事要塞多选择易于攻守地形 南京、北京 　　工业城市多靠近矿产资源产地 唐山、克拉玛依、大庆 自然条件制约城市规模和形态 　　水对北方地区或土地资源对山区城市的制约　　　唐长安 　　地形地貌对城市形态的制约 兰州、江南水乡 　　山区城市的道路系统 自然条件的改变影响城市的衰落 　　丝绸之路的兴衰影响敦煌、嘉峪关 　　大运河的兴衰 　　矿产资源的发现和枯竭 城市对自然环境的反作用 用地结构变化，地面植被被破坏，水土流失 城市能量释放，形成“热岛效应” 超量开采地下水，引起地面沉降 城市污染，影响全球生态环境 城市发展，影响自然资源的开发利用 　　　城区下面的煤矿不能开采 　　 密云水库周围的旅游、铁矿被禁止 城市热岛效应：是指城市由于建筑密集，生产与生活活动过程散发出大量热量，出现市区气温比较郊外要高的一种现象。 1. 地质条件 地质条件的分析主要表现在与城市用地的选择和工程建设有关的工程地质方面的分析。 建筑地基 滑坡与崩塌 冲沟 地震 矿藏 建筑地基 城市各项工程建设都由地基来承载。而自然地基的构成无非是土与石。但由于地质构造及土层的自然堆积情况不一，其组成物质各不相同，因而对建筑物的承载力也不一样。这对选择建设用地非常重要。 　自然地基类别与建筑物的承载力 膨胀土 湿陷性黄土 滑坡与崩塌 滑坡与崩塌是一种物理地质现象。 滑坡——斜坡在风化作用下、地表水或地下水以及人为原因，特别是在重力的作用下，使得斜坡上的土、石向下滑动。这类现象常发生在丘陵或山地，如三峡库区。 崩塌——主要是岩层或土层的层面对山坡的稳定造成影响。多为过度开挖山体，导致坡体失去稳定而崩塌。 冲 沟 冲沟是由间断性流水在地表冲刷形成的沟槽。适宜的岩层或土层、地形以及气候条件是形成冲沟的主要条件。冲沟切割地形，使之支离破碎，对土地的使用造成不利的影响。如黄土高原、美国西部大峡谷。 地 震 地震是一种自然地质现象。全球每年地震约500万次，人们所能感到的地震有５万多