第十章zuin.pptVIP

第一节 租金的构成 一、租金的概念 指出租人转让某种资产的使用权给承租人，并由出租人按约定条件定期分次向出租人支付的费用。 二、租金的构成 1.租赁设备的购置成本。 2.为购买租赁设备向银行贷款而支付的利息。 3.为租赁业务而支付的营业费用(手续费和利润)。 第二节 租金的影响因素 一、利率 一般而言，利率越高，租金总额越高。 租赁利率的确定 —固定利率 一般高于同期浮动利率值 —浮动利率 一般以伦敦银行同业拆借利率为基 准利率进行确定 天数的计算方式 二、租赁期限 —租期越长，租金总额越大 三、付租方式 —期初付租：租金较低 —期末付租：租金较高 —均等支付和不均等支付 —期票或银行汇票 四、相关费用 —残值 —手续费 可以一次付清，也可以转化为租金 —保证金 可以从概算成本中扣除，保证金越多，租金总额越小 也可以抵交最后一笔租金 五、付租币种 六、起租日和计息日 —起租日一般为租赁合同的法定正式生效日，一般为租赁合同的签订日期 —计息日指核算租赁对象实际成本中的租前利息时，租赁项目的各类开支开始计息之日。 第三节 货币的时间价值 一、影响因素 ——本金 ——利息 二、货币的三种时间价值形态 —终值