重庆市地下商业报告.docxVIP

近几年，重庆市的商业发展突飞猛进，崛起了滨江商业、街区商业、特色商业、地下商业、RBD（休憩商业）等多种形态的商业市场，商业形态可谓层出不穷。 2005年上半年，在国家宏观调控的大环境下，重庆房地产市场经历了前所未有的尴尬局面，房产市场一片观望态势，尤其是住宅市场，众多项目在进入7、8月份之后，销售业绩出现了直线下滑的趋势，售楼部的上客量也是门可罗雀，买卖双方出现了僵持的局面。而与此同时，重庆的一些商业物业，尤其地下商业物业，却随着城市建设，特别是轻轨建设的推进，表现出一些新的强劲势头。 地下商业——作为重庆商业其中的一种物业形态，作为地上商业的延伸和补充，已经成为商业物业中不可或缺的组成部分，也是近段时间地产商、投资者较为关心的话题。本文将通过当前的市场对重庆地下商业进行阐述，着重于地下商业市场的现状分析，以及未来的空间展望，以期对今后重庆地下商业的发展有一个清晰的方向。重庆市地下商业发展历程随着城市建设的迅猛发展，重庆商业市场一片盛世繁荣。地下商业的崛起，为繁荣经济、活跃市场等起到了积极推动作用。在整个发展历程中地下商业经历了三个重要时期的发展。这三个重要时期的发展也反映了同一时期城市建设及经济发展状况。（各时期的地下商业项目请参见附表1）首先，回顾上世纪80年代，最早的地下商业分布于用于方便行人安全行走的地下通道，由零散的自由个体经营自然形成，表现的形式是地摊式经营；一直到9