第二章市调查计划与组织.ppt

案例导入：居民住宅消费需求调查计划 一、调查目的 通过对××市部分居民的收入水平、住房状况、住宅消费与购房意向、存贷款观念等方面的实地调查，分析金融机构开展住宅储蓄及购房抵押贷款业务的市场需求与潜力，为市建行房地产信贷部在这两项业务上推出新举措提供客观可靠的依据。 二、调查内容 （1）被调查者及其家庭的基本情况 （2）被调查者家庭的住房现状及改善意向 （3）被调查者的储蓄观念 （4）被调查者对住宅存、贷业务的看法 （5）部分单位对其职工住房问题的计划 具体内容见附表《××市居民住宅消费需求调查问卷》 三、调查对象及样本分布 1.对象 经与委托方磋商，拟以××市近郊区的以下三类消费群体为对象进行调查。 （1）中、高收入阶层。该阶层收入水平较高，购房倾向及实现性相对较强，是开展住宅存、贷款业务的主要对象，也是本次调查的重点。 （2）普通工薪阶层。这一阶层人数众多，对改善住房条件的要求强烈，是发展住房存、贷款业务的潜在对象。 2.样本分布 根据××市建行房信部的意见及其他客观情况，拟将此次调查的样本量定为500个。 参考近年来××市居民家计调查资料和其他有关调查结果，拟采用分类抽样，并按如下数量分配调查样本：中、高收入阶层200户，普通工薪阶层300户。 3.调查方式与方法 调查采取分层、分区与随机抽样调查相结合的方式，针对被调查者采取问卷调查的方法。 四、调查时间 20××年××月×